ライオンズガーデン府中本町

東京都府中市矢崎町4丁目7-1 | 築28年 | 37戸

推定相場

ライオンズガーデン府中本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201420212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は38.3〜37.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,729万	2,100万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（41.5万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.5万/㎡

12件

4-7階

41.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市矢崎町4丁目7-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	59.85m² ～ 75.25m²
分譲会社	大京
施工会社	小松建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩15分

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

市立矢崎小学校

中学校

市立府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン府中本町	1998	37戸	35.1万	2,100万
パークサイド府中郷土の森	1991	34戸	44.7万	2,290万
セボン府中の森	1999	27戸	36.9万	3,490万
アルス府中本町サンヴィラージュ	2002	24戸	62.1万	4,680万
東急ドエル府中ビレジ２	1985	100戸	45.8万	2,200万
ルフレグランデ府中	2023	21戸	-	-
ライフネスト楓	1991	18戸	28.2万	2,600万
グリーンハイム	1994	3戸	52.5万	3,280万
ライオンズマンション府中かえで通り	1997	25戸	43.6万	2,990万
ライオンズマンション府中本町	1982	19戸	34.8万	1,700万
プラウドシティ府中ガーデンコート	2008	66戸	67.2万	4,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2015	2021	2023	2024
3LDK	38.3万	43.9万	37.8万	42.4万	44.3万	45.1万	37.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.09万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.6万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,960万	45.11万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.87万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.49万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.66万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.9万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.55万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.37万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.21万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.86万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

3LDK

138,000円

138,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,154円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。