ライフネスト楓
東京都府中市南町1丁目37-4 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（45.1万円）より37.5%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で9.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,875万円です。3LDKが最も高く平均2,875万円、2LDKは平均2,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,405万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 3LDK |
15件 |
2,875万 |
2,080万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町1丁目37-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.80m² ～ 140.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 一幸 |
|---|
| 施工会社 | 村上建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフネスト楓 |
1991 |
18戸 |
28.2万 |
2,600万 |
| グリーンハイム |
1994 |
3戸 |
52.5万 |
3,280万 |
| ルイシャトレ分倍河原 |
1996 |
28戸 |
44.4万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り |
1997 |
25戸 |
43.6万 |
2,990万 |
| パークサイド府中郷土の森 |
1991 |
34戸 |
44.7万 |
2,290万 |
| センチュリー府中 |
1997 |
22戸 |
47.1万 |
2,890万 |
| センチュリー伏見 |
1997 |
21戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン府中本町 |
1998 |
37戸 |
35.1万 |
2,100万 |
| 小田急コアロード府中本町 |
2000 |
25戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ |
2002 |
24戸 |
62.1万 |
4,680万 |
| 府中コーポラス |
1983 |
23戸 |
50.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
30.9万 |
28.2万 |
39.1万 |
37.7万 |
36.7万 |
28.0万 |
28.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.75万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。