パークサイド府中郷土の森
東京都府中市南町6丁目25-1 | 築35年 | 34戸
最新データ
2023年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（45.1万円）より0.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より24.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均1,904万円です。2LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,957万 |
1,700万 |
2,290万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,317万 |
1,690万 |
2,799万 |
| 2LDK |
4件 |
2,335万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 3LDK |
19件 |
1,904万 |
1,350万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町6丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.24m² ～ 62.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成 |
|---|
| 施工会社 | 不二建業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイド府中郷土の森 |
1991 |
34戸 |
44.7万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン府中本町 |
1998 |
37戸 |
35.1万 |
2,100万 |
| ライフネスト楓 |
1991 |
18戸 |
28.2万 |
2,600万 |
| グリーンハイム |
1994 |
3戸 |
52.5万 |
3,280万 |
| セボン府中の森 |
1999 |
27戸 |
36.9万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り |
1997 |
25戸 |
43.6万 |
2,990万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ |
2002 |
24戸 |
62.1万 |
4,680万 |
| 東急ドエル府中ビレジ２ |
1985 |
100戸 |
45.8万 |
2,200万 |
| ルイシャトレ分倍河原 |
1996 |
28戸 |
44.4万 |
3,380万 |
| ルフレグランデ府中 |
2023 |
21戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション府中本町 |
1982 |
19戸 |
34.8万 |
1,700万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
33.2万 |
44.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
- |
34.6万 |
45.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
34.7万 |
- |
- |
- |
49.2万 |
- |
| 3LDK |
26.1万 |
30.5万 |
- |
29.1万 |
29.1万 |
36.3万 |
44.9万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
44.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
44.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
44.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
44.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。