アルス府中本町サンヴィラージュ
東京都府中市本町2丁目33-9 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2021年は62.1万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 76.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,783万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,783万 | 3,738万 | 5,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
48.5万/㎡
4-7階
4件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.96m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
🚉
徒歩14分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| 東急ドエル府中ビレジ２ | 1985 | 100戸 | 45.8万 | 2,200万 |
| 府中ビレジ | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 44.9万 | 57.1万 | 51.1万 | 42.7万 | 41.7万 | 62.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.87万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。