プラウドシティ府中
東京都府中市本町2丁目16 | 築18年 | 228戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.4万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、16年間で11.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・69件）で、平均6,211万円です。4LDKが最も高く平均8,557万円、3SLDKは平均6,150万円です。
2LDK
7,988万
2件
2SLDK
7,675万
2件
3LDK
6,211万
69件
3SLDK
6,150万
5件
4LDK
8,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,988万 | 7,850万 | 8,125万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,675万 | 7,475万 | 7,875万 |
| 3LDK | 69件 | 6,211万 | 5,253万 | 7,546万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,150万 | 5,600万 | 6,939万 |
| 4LDK | 3件 | 8,557万 | 7,630万 | 9,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（64.4万円）と比べて11.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
37件
64.4万/㎡
4-7階
38件
67万/㎡
8階以上
6件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
54件
5,000〜7,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 62.2万 | 65.1万 | 68.6万 | 75.6万 | 84.3万 | - | 77.3万 |
| 3SLDK | 63.0万 | - | - | - | - | - | 82.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 70.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 60.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 71.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 63.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 67.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.83万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。