ライオンズマンション府中かえで通り
東京都府中市本町4丁目21-16 | 築29年 | 25戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（64.0万円）より31.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,146万円です。3LDKが最も高く平均3,146万円、2SLDKは平均2,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,935万 |
2,580万 |
3,280万 |
| 3LDK |
9件 |
3,146万 |
2,690万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町4丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 78.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション府中かえで通り |
1997 |
25戸 |
43.6万 |
2,990万 |
| グリーンハイム |
1994 |
3戸 |
52.5万 |
3,280万 |
| ルイシャトレ分倍河原 |
1996 |
28戸 |
44.4万 |
3,380万 |
| ライフネスト楓 |
1991 |
18戸 |
28.2万 |
2,600万 |
| 小田急コアロード府中本町 |
2000 |
25戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| 楓ビル |
1993 |
9戸 |
- |
- |
| プラウドシティ府中ガーデンコート |
2008 |
66戸 |
67.2万 |
4,880万 |
| プラウドシティ府中 |
2008 |
228戸 |
77.3万 |
5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート |
2008 |
96戸 |
63.5万 |
4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート |
2008 |
62戸 |
67.8万 |
5,480万 |
| 府中コーポラス |
1983 |
23戸 |
50.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
- |
- |
- |
50.3万 |
44.8万 |
41.4万 |
| 2SLDK |
- |
40.5万 |
43.1万 |
43.2万 |
- |
- |
43.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。