小田急コアロード府中本町
東京都府中市本町4丁目1-1 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112012201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.4万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,450万円です。3LDKが最も高く平均5,450万円、2LDKは平均4,573万円です。
2LDK
4,573万
2件
3LDK
5,450万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,573万 | 4,573万 | 4,573万 |
| 3LDK | 10件 | 5,450万 | 4,785万 | 6,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 73.55m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
🚉
徒歩9分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード府中本町 | 2000 | 25戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 楓ビル | 1993 | 9戸 | - | - |
| ジークレフ府中分倍河原 | 1996 | 22戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| グランシャリオ府中弐番館 | 1997 | 26戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 1997 | 25戸 | 43.6万 | 2,990万 |
| 府中コーポラス | 1983 | 23戸 | 50.6万 | 2,680万 |
| モリス府中ファーストステージ | 1998 | 19戸 | 49.3万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ分倍河原 | 1996 | 28戸 | 44.4万 | 3,380万 |
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 54.5万 | 55.9万 | 83.1万 | 72.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 83.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.91万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 55.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.08万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.34万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。