小田急コアロード府中本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112012201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の56.4万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,530万円です。3LDKが最も高く平均4,530万円、2LDKは平均4,480万円です。

2LDK

2件

4,480万

3LDK

10件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,480万	4,480万	4,480万
3LDK	10件	4,530万	3,750万	6,090万

物件概要

所在地	東京都府中市本町4丁目1-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	70.40m² ～ 73.55m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	小田急ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩5分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩9分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード府中本町	2000	25戸	72.7万	5,280万
楓ビル	1993	9戸	-	-
ジークレフ府中分倍河原	1996	22戸	51.6万	3,750万
ライオンズマンション府中かえで通り	1997	25戸	43.6万	2,990万
グランシャリオ府中弐番館	1997	26戸	63.3万	4,180万
府中コーポラス	1983	23戸	50.6万	2,680万
モリス府中ファーストステージ	1998	19戸	49.3万	1,100万
ルイシャトレ分倍河原	1996	28戸	44.4万	3,380万
プラウドシティ府中ガーデンコート	2008	66戸	67.2万	4,880万
プラウドシティ府中	2008	228戸	77.3万	5,900万
プラウドシティ府中ブライトコート	2008	96戸	63.5万	4,850万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2024	2025
3LDK	56.4万	54.5万	55.9万	83.1万	72.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.67万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.66万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.66万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.31万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	6,090万	83.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.91万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.15万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.89万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,030万	55.57万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.08万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.34万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。