府中コーポラス（築43年・㎡単価51.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

31.9〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 53.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,736万	2,736万	2,736万

物件概要

所在地	東京都府中市分梅町1丁目30-5
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	53.00m² ～ 53.02m²
分譲会社	日本開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中コーポラス	1983	23戸	50.6万	2,680万
モリス府中ファーストステージ	1998	19戸	49.3万	1,100万
アドリーム分倍河原	1995	50戸	59.3万	3,850万
グランシャリオ府中第1	1994	-	-	-
セイガステージ分倍河原	2003	15戸	50.1万	2,988万
小田急コアロード府中本町	2000	25戸	72.7万	5,280万
府中タウンホーム	1982	20戸	36.9万	3,280万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万
楓ビル	1993	9戸	-	-
ジークレフ府中分倍河原	1996	22戸	51.6万	3,750万
ルイシャトレ分倍河原	1996	28戸	44.4万	3,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	78.91㎡	37.8万円	3LDK	-	東
2,980万円	78.9㎡	37.8万円	3LDK	-	東
2,980万円	78.91㎡	37.8万円	4LDK	-	東

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,763円	1,490
1DK/1LDK	10.8万円	2,512円	401
2K/2DK	7.8万円	1,969円	436
2LDK	14.5万円	2,647円	409
3LDK+	14.3万円	2,175円	222

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.57万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。