アドリーム分倍河原

東京都府中市分梅町1丁目14-9 | 築31年 | 50戸

推定相場

アドリーム分倍河原

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,615万	2,480万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（53.0万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53万/㎡

11件

4-7階

55万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市分梅町1丁目14-9
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	57.47m² ～ 71.30m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中第三小学校

中学校

府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム分倍河原	1995	50戸	59.3万	3,850万
セイガステージ分倍河原	2003	15戸	50.1万	2,988万
モリス府中ファーストステージ	1998	19戸	49.3万	1,100万
府中コーポラス	1983	23戸	50.6万	2,680万
メゾーネ府中美好町	1995	19戸	47.9万	2,500万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万
府中タウンホーム	1982	20戸	36.9万	3,280万
ダイアパレス府中２	1995	49戸	47.9万	2,980万
グランシャリオ府中弐番館	1997	26戸	63.3万	4,180万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.9万	47.4万	47.4万	50.4万	-	58.0万	62.4万	59.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.33万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.24万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.98万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	65.48万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.33万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	69.04万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.73万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.67万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.58万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.71万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。