グリーンハイム
東京都府中市南町2丁目4-38 | 築32年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均2,833万円です。3LDKが最も高く平均3,035万円、２ＤＫは平均2,707万円です。
２ＬＤＫ
3,006万
3件
３ＬＤＫ
2,833万
14件
２ＤＫ
2,707万
2件
3LDK
3,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,006万 | 2,538万 | 3,777万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,833万 | 2,034万 | 3,927万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,707万 | 1,875万 | 3,539万 |
| 3LDK | 2件 | 3,035万 | 2,790万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町2丁目4-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立南町小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム | 1994 | 3戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| ライフネスト楓 | 1991 | 18戸 | 28.2万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 1997 | 25戸 | 43.6万 | 2,990万 |
| ルイシャトレ分倍河原 | 1996 | 28戸 | 44.4万 | 3,380万 |
| センチュリー府中 | 1997 | 22戸 | 47.1万 | 2,890万 |
| センチュリー伏見 | 1997 | 21戸 | - | - |
| 小田急コアロード府中本町 | 2000 | 25戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| パークサイド府中郷土の森 | 1991 | 34戸 | 44.7万 | 2,290万 |
| センチュリー府中南町 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズガーデン府中本町 | 1998 | 37戸 | 35.1万 | 2,100万 |
| 府中コーポラス | 1983 | 23戸 | 50.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。