センチュリー府中
東京都府中市分梅町5丁目39-5 | 築29年 | 22戸
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（54.1万円）より12.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.6万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,723万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、2SLDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,530万 |
2,380万 |
2,680万 |
| 3LDK |
12件 |
2,723万 |
2,280万 |
3,290万 |
| 4LDK |
3件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市分梅町5丁目39-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.36m² ～ 99.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | アーネストワン |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー府中 |
1997 |
22戸 |
47.1万 |
2,890万 |
| センチュリー伏見 |
1997 |
21戸 |
- |
- |
| ルイシャトレ分倍河原 |
1996 |
28戸 |
44.4万 |
3,380万 |
| セイガステージ分倍河原 |
2003 |
15戸 |
50.1万 |
2,988万 |
| 府中コーポラス |
1983 |
23戸 |
50.6万 |
2,680万 |
| グリーンハイム |
1994 |
3戸 |
52.5万 |
3,280万 |
| ライフネスト楓 |
1991 |
18戸 |
28.2万 |
2,600万 |
| モリス府中ファーストステージ |
1998 |
19戸 |
49.3万 |
1,100万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り |
1997 |
25戸 |
43.6万 |
2,990万 |
| コートレミージュ中河原 |
2007 |
16戸 |
50.4万 |
2,300万 |
| アドリーム分倍河原 |
1995 |
50戸 |
59.3万 |
3,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
43.7万 |
40.4万 |
43.7万 |
- |
- |
51.4万 |
47.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.62万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.42万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.68万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.95万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.42万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.93万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。