セボン府中の森
東京都府中市矢崎町5丁目1-3 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
47.9〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 88.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,666万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,666万 | 3,033万 | 4,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市矢崎町5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 94.65m² |
| 分譲会社 | セボン 大伸フード |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立矢崎小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン府中の森 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| レアシス府中本町 | 2015 | - | - | - |
| ライオンズガーデン府中本町 | 1998 | 37戸 | 35.1万 | 2,100万 |
| 府中多摩川通り住宅２号棟 | 1986 | 232戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅 | 1986 | 260戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅１号棟 | 1986 | 7戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| 府中多摩川通り住宅３号棟 | 1986 | 21戸 | - | - |
| パークサイド府中郷土の森 | 1991 | 34戸 | 44.7万 | 2,290万 |
| センチュリー府中南町 | 2005 | - | - | - |
| アイディーコート府中本町 | 2009 | - | - | - |
| ルフレグランデ府中 | 2023 | 21戸 | - | - |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.4万 | 31.8万 | 39.6万 | 36.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.88万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.21万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.25万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.31万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。