府中多摩川通り住宅２号棟
東京都府中市是政5丁目19-1 | 築40年 | 232戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（44.5万円）より5.2%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,915万円です。3LDKが最も高く平均2,915万円、3SLDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
10件 |
2,850万 |
2,380万 |
3,680万 |
| 3LDK |
14件 |
2,915万 |
2,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市是政5丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 232戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.42m² ～ 91.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 東鉄工業 ヒロノ組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
30.1万 |
28.9万 |
28.9万 |
33.7万 |
39.8万 |
39.4万 |
36.2万 |
| 3LDK |
29.7万 |
30.6万 |
- |
- |
31.3万 |
- |
36.9万 |
39.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
38.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,720万 |
33万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。