府中多摩川通り住宅２号棟
東京都府中市是政5丁目19-1 | 築40年 | 232戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,111万円です。3SLDKが最も高く平均3,151万円、3LDKは平均3,111万円です。
3SLDK
3,151万
10件
3LDK
3,111万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 10件 | 3,151万 | 2,634万 | 3,757万 |
| 3LDK | 14件 | 3,111万 | 2,677万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
34.2万/㎡
4-7階
7件
37.2万/㎡
8階以上
6件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市是政5丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 79.42m² ～ 91.54m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設工業 東鉄工業 ヒロノ組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
是政駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立矢崎小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中多摩川通り住宅２号棟 | 1986 | 232戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅 | 1986 | 260戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅１号棟 | 1986 | 7戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| 府中多摩川通り住宅３号棟 | 1986 | 21戸 | - | - |
| メイゾン府中 | 1990 | 6戸 | - | - |
| モアグランデ府中 | 2005 | 36戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| クリオ府中弐番館 | 1996 | 38戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| レアシス府中本町 | 2015 | - | - | - |
| ルネ府中多摩川 | 2000 | 91戸 | 39.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレスグランジェ府中是政 | 2000 | 44戸 | 63.2万 | 4,199万 |
| コープ野村府中是政 | 1979 | 62戸 | 45.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 30.1万 | 28.9万 | 28.9万 | 33.7万 | 39.8万 | 39.4万 | 36.2万 |
| 3LDK | 29.7万 | 30.6万 | - | - | 31.3万 | - | 36.9万 | 39.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。