クリオ府中弐番館

東京都府中市是政5丁目10-1 | 築30年 | 38戸

推定相場

クリオ府中弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,308万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,308万円です。

2LDK

5件

3,080万

2SLDK

5件

2,548万

3LDK

29件

2,308万

4LDK

4件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,080万	2,880万	3,280万
2SLDK	5件	2,548万	1,880万	3,090万
3LDK	29件	2,308万	1,880万	2,980万
4LDK	4件	3,293万	2,630万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（39.1万円）と比べて2.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

27件

4-7階

42万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市是政5丁目10-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	48.31m² ～ 87.62m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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是政駅

西武多摩川線

徒歩2分

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南多摩駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

矢崎小学校

中学校

府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ府中弐番館	1996	38戸	50.5万	3,780万
モアグランデ府中	2005	36戸	52.6万	3,880万
メイゾン府中	1990	6戸	-	-
ダイアパレスグランジェ府中是政	2000	44戸	63.2万	4,199万
コープ野村府中是政	1979	62戸	45.3万	2,990万
ルネ府中多摩川	2000	91戸	39.6万	3,280万
府中多摩川通り住宅２号棟	1986	232戸	42.2万	3,480万
府中多摩川通り住宅	1986	260戸	42.2万	3,480万
府中多摩川通り住宅１号棟	1986	7戸	28.7万	2,280万
府中多摩川通り住宅３号棟	1986	21戸	-	-
ライオンズガーデン府中是政	2003	145戸	49.4万	3,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	35.2万	-	45.2万	50.5万
2LDK	-	-	-	-	-	57.1万	52.8万	-
2SLDK	32.7万	45.1万	-	-	-	-	48.0万	-
3LDK	-	33.4万	35.5万	41.5万	-	47.0万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	50.53万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.14万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.14万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	46.83万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.62万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.15万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,090万	53.79万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	43.35万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	50.53万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.98万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.1万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,630万	35.16万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.35万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.11万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.19万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.79万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.7万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.64万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.5万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	45.09万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.79万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.73万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,670万	42.2万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.78万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.73万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.73万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.21万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.95万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.51万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.43万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.04万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.7万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.7万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。