ダイアパレスグランジェ府中是政
東京都府中市是政5丁目3-6 | 築26年 | 44戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（44.5万円）を42.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で51.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
3,003万 |
2,380万 |
4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市是政5丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 77.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランジェ府中是政 |
2000 |
44戸 |
63.2万 |
4,199万 |
| コープ野村府中是政 |
1979 |
62戸 |
45.3万 |
2,990万 |
| ライオンズガーデン府中是政 |
2003 |
145戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| ルネ府中多摩川 |
2000 |
91戸 |
39.6万 |
3,280万 |
| クリオ府中弐番館 |
1996 |
38戸 |
50.5万 |
3,780万 |
| モアグランデ府中 |
2005 |
36戸 |
52.6万 |
3,880万 |
| メイゾン府中 |
1990 |
6戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション府中是政 |
1996 |
95戸 |
38.4万 |
2,180万 |
| ルネファンタグラーレ府中是政 |
2008 |
119戸 |
62.4万 |
5,690万 |
| 府中多摩川通り住宅２号棟 |
1986 |
232戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| 府中多摩川通り住宅 |
1986 |
260戸 |
42.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
34.8万 |
37.4万 |
39.6万 |
35.9万 |
55.3万 |
55.9万 |
58.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,340万 |
50.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.35万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.16万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.57万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.69万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.25万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。