ライオンズガーデン府中是政

東京都府中市是政4丁目2-3 | 築23年 | 145戸

推定相場

ライオンズガーデン府中是政

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・63件）で、平均3,323万円です。4LDKが最も高く平均3,909万円、3LDKは平均3,323万円です。

3LDK

63件

3,323万

4LDK

11件

3,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	63件	3,323万	2,280万	4,480万
4LDK	11件	3,909万	3,180万	4,700万

階数別の㎡単価

1-5階

41.9万/㎡

48件

6-10階

41.6万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都府中市是政4丁目2-3
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	145戸
専有面積	67.71m² ～ 98.07m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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是政駅

西武多摩川線

徒歩2分

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南多摩駅

JR南武線

徒歩14分

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩21分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン府中是政	2003	145戸	49.4万	3,480万
コープ野村府中是政	1979	62戸	45.3万	2,990万
ダイアパレスグランジェ府中是政	2000	44戸	63.2万	4,199万
ルネ府中多摩川	2000	91戸	39.6万	3,280万
ライオンズマンション府中是政	1996	95戸	38.4万	2,180万
ルネファンタグラーレ府中是政	2008	119戸	62.4万	5,690万
クリオ府中弐番館	1996	38戸	50.5万	3,780万
メイゾン府中	1990	6戸	-	-
モアグランデ府中	2005	36戸	52.6万	3,880万
府中多摩川通り住宅２号棟	1986	232戸	42.2万	3,480万
府中多摩川通り住宅	1986	260戸	42.2万	3,480万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.6万	39.9万	39.8万	38.7万	42.0万	48.0万	48.1万	49.0万
4LDK	-	-	-	35.5万	35.7万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.94万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.61万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.01万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.02万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.02万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.24万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,500万	35.69万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.66万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.15万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.51万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.24万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,230万	38.01万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.31万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,620万	35.62万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.24万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.15万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,230万	38.01万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.37万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.5万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.42万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.15万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.2万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.9万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.8万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.48万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.59万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.02万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.28万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

4LDK

170,000円

170,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,733円/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。