ルネファンタグラーレ府中是政

東京都府中市是政4丁目4-22 | 築18年 | 119戸

推定相場

ルネファンタグラーレ府中是政

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で14.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・74件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均4,245万円、3LDKは平均3,080万円です。

ー

2件

4,040万

3LDK

74件

3,080万

4LDK

10件

4,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,040万	3,680万	4,399万
3LDK	74件	3,080万	2,380万	4,399万
4LDK	10件	4,245万	3,280万	5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（39.2万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.2万/㎡

53件

4-7階

43.6万/㎡

32件

8階以上

40.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市是政4丁目4-22
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	119戸
専有面積	56.84m² ～ 101.47m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

府中第八小学校

中学校

府中第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネファンタグラーレ府中是政	2008	119戸	62.4万	5,690万
ライオンズマンション府中是政	1996	95戸	38.4万	2,180万
ライオンズガーデン府中是政	2003	145戸	49.4万	3,480万
コープ野村府中是政	1979	62戸	45.3万	2,990万
ダイアパレスグランジェ府中是政	2000	44戸	63.2万	4,199万
ルネ府中多摩川	2000	91戸	39.6万	3,280万
クリオ府中弐番館	1996	38戸	50.5万	3,780万
メイゾン府中	1990	6戸	-	-
モアグランデ府中	2005	36戸	52.6万	3,880万
レヂオンス府中	1995	19戸	48.5万	2,880万
ヴェルディーク南多摩	2016	32戸	56.2万	3,980万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	62.4万
3LDK	34.6万	37.1万	39.6万	38.5万	46.8万	52.4万	50.0万	46.1万
ー	-	-	-	-	-	-	53.8万	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,690万	62.44万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.11万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,690万	62.44万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.11万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	90㎡〜	5,690万	62.44万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,399万	53.78万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.54万/㎡
2025年12月	低層	ー	80㎡〜	4,399万	53.78万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,399万	53.78万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.44万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.57万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.87万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.65万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.94万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.83万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.55万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.55万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	36.26万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.13万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.15万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.94万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.13万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.63万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.93万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.42万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,895万	37.62万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.69万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.12万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.73万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.93万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.53万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.26万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.93万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.16万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.76万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.97万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.93万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.3万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	55㎡〜	3,680万	64.75万/㎡
2017年6月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,680万	40.39万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.54万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,000円。

3LDK

137,000円

130,000〜149,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,797円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,926円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,585円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。