ルネ府中多摩川

東京都府中市是政5丁目9-1 | 築26年 | 91戸

推定相場

ルネ府中多摩川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は39.6〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

39.3〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.883

代表面積 92.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・24件）で、平均4,161万円です。3SLDKが最も高く平均5,168万円、2LDKは平均2,931万円です。

2LDK

3件

2,931万

3LDK

24件

4,161万

3SLDK

6件

5,168万

4LDK

15件

4,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,931万	2,848万	3,033万
3LDK	24件	4,161万	3,291万	6,242万
3SLDK	6件	5,168万	4,151万	5,760万
4LDK	15件	4,991万	4,313万	6,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（38.4万円）と比べて1.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.4万/㎡

30件

4-7階

40万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市是政5丁目9-1
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	91戸
専有面積	63.64m² ～ 119.71m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

是政駅

西武多摩川線

徒歩4分

🚉

南多摩駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

府中市立府中第八小学校

中学校

府中市立府中第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ府中多摩川	2000	91戸	39.6万	3,280万
ベルシャトウ府中是政	1996	-	-	-
コープ野村府中是政	1979	62戸	45.3万	2,990万
ライオンズガーデン府中是政	2003	145戸	49.4万	3,480万
ダイアパレスグランジェ府中是政	2000	44戸	63.2万	4,199万
シーズガーデン府中多摩川	2005	-	-	-
クリオ府中弐番館	1996	38戸	50.5万	3,780万
メイゾン府中	1990	6戸	-	-
リムザ	2005	-	-	-
モアグランデ府中	2005	36戸	52.6万	3,880万
ルネファンタグラーレ府中是政	2008	119戸	62.4万	5,690万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	39.0万	-	34.9万	34.9万	-	-	40.8万	39.3万
4LDK	-	39.8万	38.0万	35.3万	-	44.6万	44.6万	-
3SLDK	-	37.9万	37.9万	-	-	40.9万	39.5万	-
2LDK	-	-	-	-	37.4万	38.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.6万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.8万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,730万	40.26万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,730万	40.26万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.8万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.62万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,280万	39.5万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.4万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.97万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,380万	40.42万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.62万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,480万	41.34万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.4万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.27万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	115㎡〜	4,180万	34.92万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.27万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	115㎡〜	4,530万	37.85万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.62万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.85万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.62万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	115㎡〜	4,180万	34.92万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	115㎡〜	4,690万	39.18万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,380万	36.56万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,900万	39.87万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.69万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.85万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	39.04万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.96万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.34万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.38万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.81万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,830万	39.99万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.7万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.69万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.07万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.26万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.77万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.25万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.31万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.78万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.76万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.01万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.84万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。