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モアグランデ府中

東京都府中市是政3丁目31-5 | 築21年 | 36戸

推定相場
モアグランデ府中
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（52.6万円）を0.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より10.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092012201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,064万円です。3LDKが最も高く平均3,064万円、2LDKは平均2,360万円です。
2LDK
4件
2,360万
3LDK
14件
3,064万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,360万 2,280万 2,490万
3LDK 14件 3,064万 2,490万 3,880万

階数別の㎡単価

1-3階
46.5万/㎡
2件
4-7階
42.1万/㎡
10件
8階以上
42.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都府中市是政3丁目31-5
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積56.15m² ～ 80.21m²
分譲会社モアコーポレーション
施工会社埼玉建興
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
是政駅
西武多摩川線
徒歩4分

学区情報

小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグランデ府中 2005 36戸 52.6万 3,880万
クリオ府中弐番館 1996 38戸 50.5万 3,780万
メイゾン府中 1990 6戸 - -
府中多摩川通り住宅２号棟 1986 232戸 42.2万 3,480万
府中多摩川通り住宅 1986 260戸 42.2万 3,480万
府中多摩川通り住宅１号棟 1986 7戸 28.7万 2,280万
府中多摩川通り住宅３号棟 1986 21戸 - -
ダイアパレスグランジェ府中是政 2000 44戸 63.2万 4,199万
コープ野村府中是政 1979 62戸 45.3万 2,990万
ルネ府中多摩川 2000 91戸 39.6万 3,280万
ライオンズガーデン府中是政 2003 145戸 49.4万 3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201420152016202120242025
3LDK - 43.0万 38.9万 45.8万 43.5万 40.4万 46.6万 52.6万
2LDK 42.1万 39.8万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.61万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.63万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.55万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,070万 45.02万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.63万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.77万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.52万/㎡
2012年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.69万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 43.84万/㎡
2012年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.21万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.61万/㎡
2012年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.22万/㎡
2010年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.07万/㎡
2009年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2009年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.23万/㎡
2009年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。