車返団地１街区１号棟
東京都府中市白糸台5丁目31-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,803万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,803万円、２ＤＫは平均929万円です。
２ＬＤＫ
1,803万
14件
３ＤＫ
1,434万
4件
２ＤＫ
929万
2件
2LDK
1,524万
2件
3DK
1,331万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,803万 | 1,011万 | 2,625万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,434万 | 1,148万 | 1,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 929万 | 875万 | 982万 |
| 2LDK | 2件 | 1,524万 | 1,468万 | 1,580万 |
| 3DK | 3件 | 1,331万 | 1,053万 | 1,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台5丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.22m² ～ 50.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１号棟 | 1975 | 40戸 | 32.3万 | 1,580万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
| 車返団地１街区２号棟 | 1975 | 30戸 | 23.5万 | 1,150万 |
| 車返団地１街区１０号棟 | 1975 | 40戸 | 21.9万 | 1,070万 |
| 車返団地１街区６号棟 | 1975 | 30戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 車返団地2街区１号棟 | 1979 | 260戸 | - | - |
| 車返団地2街区２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区３号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.9万 | - | 32.3万 |
| 3DK | 24.1万 | 24.1万 | - | 20.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 42.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。