車返団地１街区１０号棟
東京都府中市白糸台5丁目31-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、6年間で24.8%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,744万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,475万円、２ＤＫは平均929万円です。
２ＬＤＫ
1,744万
14件
１ＬＤＫ
2,475万
2件
３ＤＫ
1,435万
3件
２ＤＫ
929万
2件
2DK
1,514万
3件
2LDK
1,728万
4件
3DK
1,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,744万 | 1,011万 | 2,625万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,475万 | 2,324万 | 2,625万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,435万 | 1,148万 | 1,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 929万 | 875万 | 982万 |
| 2DK | 3件 | 1,514万 | 1,092万 | 1,725万 |
| 2LDK | 4件 | 1,728万 | 1,321万 | 1,863万 |
| 3DK | 2件 | 1,497万 | 1,268万 | 1,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台5丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.99m² ～ 48.99m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１０号棟 | 1975 | 40戸 | 21.9万 | 1,070万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
| 車返団地１街区２号棟 | 1975 | 30戸 | 23.5万 | 1,150万 |
| 車返団地１街区１号棟 | 1975 | 40戸 | 32.3万 | 1,580万 |
| 車返団地１街区６号棟 | 1975 | 30戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 車返団地2街区１号棟 | 1979 | 260戸 | - | - |
| 車返団地2街区２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区３号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.2万 | - | - | - | 21.9万 |
| 3DK | 28.2万 | - | - | 24.1万 | - |
| 2LDK | 30.4万 | 30.4万 | 22.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,070万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。