世田谷区の一戸建て相場
東京都 | 13,290件の成約データに基づく
世田谷区の一戸建て相場は㎡単価85.7万円（13,290件）。東京都内13位（57市区町村中）。5年で+32.0%上昇。字別では三軒茶屋（㎡142.6万円）が最高で、玉川・池尻が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
13位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+3.9%
5年変動
+32.0%
県平均比
+34.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 274.2万 | +220.1% |
| 千代田区 | 273.0万 | +218.7% |
| 港区 | 251.3万 | +193.3% |
| 渋谷区 | 213.1万 | +148.8% |
| 台東区 | 147.5万 | +72.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+1.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
129万86万43万0
81万
112万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
世田谷区の一戸建てランキング
1
三軒茶屋
142.6万
132件
2
玉川
129.9万
68件
3
池尻
126.2万
135件
4
太子堂
124.8万
202件
5
用賀
116.1万
127件
6
北沢
112.9万
288件
7
三宿
107.7万
104件
8
代沢
107.7万
171件
9
上馬
107.2万
280件
10
下馬
105.6万
355件
11
奥沢
103.1万
443件
12
豪徳寺
101.3万
85件
13
駒沢
101.3万
221件
14
代田
99.5万
323件
15
桜新町
99.2万
72件
16
玉川台
98.7万
54件
17
等々力
98.7万
363件
18
世田谷
97.3万
173件
19
若林
96.4万
249件
20
瀬田
96.0万
240件
21
新町
94.2万
92件
22
宮坂
94.1万
127件
23
弦巻
91.9万
263件
24
松原
91.8万
369件
25
梅丘
91.5万
173件
26
野沢
90.7万
189件
27
羽根木
90.3万
109件
28
赤堤
90.0万
339件
29
上野毛
88.8万
150件
30
経堂
88.0万
306件
31
中町
88.0万
258件
32
深沢
88.0万
451件
33
大原
87.5万
107件
34
玉川田園調布
86.1万
22件
35
東玉川
85.8万
230件
36
上用賀
85.7万
206件
37
桜
83.5万
198件
38
成城
83.3万
363件
39
南烏山
83.2万
199件
40
桜丘
82.7万
318件
41
砧
81.8万
389件
42
尾山台
78.3万
111件
43
船橋
76.8万
383件
44
上北沢
76.7万
277件
45
桜上水
74.3万
225件
46
千歳台
70.0万
304件
47
祖師谷
69.4万
457件
48
粕谷
68.4万
135件
49
野毛
66.3万
93件
50
岡本
65.8万
189件
51
八幡山
63.9万
169件
52
大蔵
60.8万
93件
53
北烏山
60.8万
581件
54
玉堤
60.7万
71件
55
上祖師谷
57.9万
415件
56
給田
54.5万
179件
57
鎌田
53.6万
115件
58
喜多見
47.0万
371件
59
宇奈根
45.3万
179件
東京都の他の市区町村（一戸建て）