太子堂の一戸建て相場

Name: 太子堂の一戸建て相場データ（世田谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都世田谷区太子堂 | 189件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都世田谷区太子堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価105.7万円（成約189件、前年比+13.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太子堂の一戸建て

170件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

25,930万円

うち土地分

25,308万円

うち建物分

622万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,403万円。木造（10,812万円）との差は329%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

46,403万

28件

鉄骨造

32,570万

14件

軽量鉄骨造

22,300万

5件

ＲＣ、木造

10,893万

6件

木造

10,812万

122件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,918万

30件

80〜100㎡

9,530万

41件

100〜120㎡

11,462万

37件

120〜150㎡

13,375万

18件

150㎡以上

41,813万

55件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

15,857万

71件

4〜6m

17,512万

79件

6〜8m

29,003万

11件

8m以上

45,965万

18件

太子堂 105.7万/㎡世田谷区内 4位/58地区

平均㎡単価

105.7万/㎡

前年比 ▲13.7%

平均価格

14,206万円

取引実績

189件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

200万150万100万50万0

80万

177万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

135

築6-10年

140

築11-15年

108

築16-20年

117

築21-25年

106

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

10,544万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

9,913万円

8件

１Ｋ

4,800万円

1件

４ＬＤＫ

8,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

16,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

15,000万円

1件

１ＬＤＫ

8,800万円

1件

２ＬＤＫ

6,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

1件

４ＤＫ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 13,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 173.3万/㎡

2026年第1四半期 9,900万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 180.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 40㎡〜・４ＤＫ 122.5万/㎡

2025年第4四半期 8,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 116.0万/㎡

2025年第2四半期 12,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 200.0万/㎡

2025年第2四半期 8,600万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 172.0万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 35㎡〜・１Ｋ 137.1万/㎡

2025年第2四半期 75,000万円 300㎡〜 250.0万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 157.1万/㎡

2025年第1四半期 15,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 150.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（世田谷区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	883,289	-
2017	900,107	-
2019	917,486	+7,509
2021	916,208	-2,400
2023	918,141	+3,556
2024	923,210	+5,212

所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%

世田谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

世田谷区の一戸建てマップ

世田谷区内のエリアランキング

太子堂は世田谷区内58地区中4位（上位93%）。単価105.7万/㎡。 1つ上の玉川とは4%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 三軒茶屋

122.3万

+16%

2 池尻

110.1万

+4%

3 玉川

109.6万

+4%

4 太子堂 ◀

105.7万

―

5 代沢

103.7万

-2%

6 用賀

102.8万

-3%

7 三宿

102.7万

-3%

8 北沢

102.5万

-3%

9 下馬

101.6万

-4%

10 奥沢

101.6万

-4%

11 玉川台

98.7万

-7%

12 上馬

98.1万

-7%

13 等々力

97.7万

-8%

14 代田

96.2万

-9%

15 駒沢

95.5万

-10%

16 豪徳寺

95.4万

-10%

17 若林

94.5万

-11%

18 瀬田

94.1万

-11%

19 桜新町

92.8万

-12%

20 世田谷

92.6万

-12%

中価格帯（21〜40位）

21 宮坂

91.5万

-13%

40 尾山台

79.3万

-25%

他 18 地区

お手頃帯（41〜58位）

41 成城

76.6万

-28%

58 宇奈根

45.5万

-57%

他 16 地区

最寄り駅の相場

太子堂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外	274.0万/㎡	+4.6%	店舗,事務所	三軒茶屋 60m
世田谷区太子堂２丁目３５６番４５	83.0万/㎡	+3.0%	住宅,その他	三軒茶屋 330m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

太子堂の他の不動産相場