太子堂のマンション相場
東京都世田谷区太子堂 | 622件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区太子堂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価97.4万円（成約622件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.3万円に対し、築50年は109.3万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
175.3万/㎡
築5年
75件
160.9万/㎡
築10年
96件
151.7万/㎡
築15年
90件
150.9万/㎡
築20年
79件
118.9万/㎡
築25年
52件
102.3万/㎡
築30年
44件
93.5万/㎡
築35年
50件
93.4万/㎡
築40年
48件
90.9万/㎡
築45年
22件
109.9万/㎡
築50年
20件
109.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（251件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,143万円。
１ＤＫ
42件
3,688万円
３ＬＤＫ
49件
12,505万円
１ＬＤＫ
84件
5,163万円
２ＬＤＫ
90件
8,455万円
１Ｋ
251件
2,633万円
１Ｒ
40件
2,052万円
２ＤＫ
36件
4,692万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,143万円
平均㎡単価
97.4万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,827万円
取引実績
622件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.6万円から2026年は㎡142.6万円へ、18年間で+93.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
111
築11-15年
117
築16-20年
114
築21-25年
86
築26-30年
76
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
1,933万円
251件
２ＬＤＫ
6,653万円
90件
１ＬＤＫ
4,117万円
84件
３ＬＤＫ
9,624万円
49件
１ＤＫ
2,653万円
42件
１Ｒ
1,678万円
40件
２ＤＫ
3,378万円
36件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
6件
オープンフロア
4,316万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
70㎡〜
・１Ｒ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
110.9万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子堂のマンション一覧（50棟）
ダイナシティ三宿
築20年
| 9階建
| 134戸
7,980万円
直近売出価格
187.9万/㎡
㎡単価
売買152件
トップ成城学園第2
築42年
| 地下1階付5階建
| 62戸
890万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ファミール太子堂
築55年
| 8階建
| 68戸
2,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ハイツ太子堂
築55年
| 8階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドミロール
築46年
| 4階建
| 27戸
1,000万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買60件
リバティヒルズ三軒茶屋
築36年
| 4階建
| 18戸
1,950万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買47件
世田谷台ピロティ
築36年
| 地下1階付10階建
| 27戸
11,500万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買46件
トゥールロワイヤル三軒茶屋
築28年
| 地下1階付14階建
| 43戸
9,780万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買44件
クレアシオン三軒茶屋
築34年
| 5階建
| 17戸
6,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買42件
メゾン・ド・ブリーヤン
築45年
| 4階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス三軒茶屋
築48年
| 11階建
| 70戸
3,690万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート
築18年
| 地下1階付13階建
| 59戸
29,800万円
直近売出価格
233.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アルス三軒茶屋
築42年
| 10階建
| 52戸
2,620万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アクシルコート三軒茶屋
築26年
| 5階建
| 28戸
7,280万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買25件
クリスタル三軒茶屋パート1
築36年
| 地下1階付5階建
| 81戸
1,400万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション三軒茶屋第7
築38年
| 5階建
| 25戸
1,630万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバイル三軒茶屋
築21年
| 12階建
| 57戸
3,740万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買22件
フェニックス三軒茶屋
築26年
| 9階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ世田谷テヴィエ
築23年
| 地下1階付3階建
| 33戸
6,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買20件
太子堂グリーンハイツ
築45年
| 3階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ユースフル三軒茶屋
築42年
| 4階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション太子堂第2
築39年
| 4階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセリア三軒茶屋
築28年
| 6階建
| 27戸
1,900万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイム太子堂
築46年
| 10階建
| 18戸
6,180万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス三軒茶屋
築25年
| 地下1階付3階建
| 26戸
8,500万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ボヌール三軒茶屋
築26年
| 地下2階付6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアース三軒茶屋レジデンス
築12年
| 6階建
| 41戸
11,980万円
直近売出価格
175.6万/㎡
㎡単価
売買18件
太子堂ユニハイツ
築44年
| 4階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買16件
三軒茶屋リリエンハイム
築34年
| 地下1階付10階建
| 42戸
2,400万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アイル三軒茶屋
築16年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,000万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フェニシア三軒茶屋
築16年
| 9階建
| 45戸
3,300万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション太子堂第3
築38年
| 5階建
| 27戸
800万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エルヴィーナ三軒茶屋
築36年
| 4階建
| 37戸
1,300万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン・ド・アガート
築45年
| 4階建
| 30戸
770万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ルリオン三軒茶屋3
築14年
| 6階建
| 46戸
3,100万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買9件
三茶ハウス
築22年
| 地下1階付2階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買8件
太子堂パレス
築36年
| 4階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション太子堂秋栄
築46年
| 8階建
| 24戸
4,499万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ホームズ三軒茶屋駅前
築26年
| 地下1階付10階建
| 28戸
5,280万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス三軒茶屋
築9年
| 13階建
| 25戸
6,680万円
直近売出価格
167.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク田園調布
築14年
| 地下1階付5階建
| 41戸
2,350万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買5件
光建ハイムブリリアンス太子堂
築44年
| 4階建
| 10戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルヴィータ太子堂
築20年
| 3階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ディアレイシャス三軒茶屋
築9年
| 5階建
| 43戸
3,750万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ三軒茶屋
築17年
| 12階建
| 32戸
2,420万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ソフィア太子堂
築41年
| 3階建
| 14戸
5,580万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買2件
スターハイツ三軒茶屋
築42年
| 4階建
| 16戸
2,200万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィラ三軒茶屋
築46年
| 3階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買1件
田中ビル
築41年
| 5階建
| 9戸
1,560万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス三軒茶屋
築6年
| 5階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
太子堂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
太子堂は世田谷区内57地区中9位（上位84%）。
単価97.4万/㎡。
1つ上の池尻とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
太子堂 ◀
―
97.4万
最寄り駅の相場
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 274.0万/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 三軒茶屋 60m |
| 世田谷区太子堂２丁目３５６番４５ | 83.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）