三軒茶屋のマンション相場
東京都世田谷区三軒茶屋 | 661件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区三軒茶屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価94.1万円（成約661件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.6万円に対し、築60年は52.2万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
178.6万/㎡
築5年
82件
153.2万/㎡
築10年
64件
145.8万/㎡
築15年
94件
139.5万/㎡
築20年
69件
135.6万/㎡
築25年
66件
116.6万/㎡
築30年
54件
104.0万/㎡
築35年
54件
97.5万/㎡
築40年
60件
92.3万/㎡
築45年
59件
90.1万/㎡
築50年
28件
88.3万/㎡
築55年
3件
68.4万/㎡
築60年
4件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（160件）。３ＬＤＫの平均価格は9,294万円。
４ＬＤＫ
2件
19,070万円
１ＬＤＫ
120件
5,847万円
１Ｒ
27件
2,151万円
２ＬＤＫ
155件
7,711万円
１ＤＫ
37件
3,041万円
２ＤＫ
42件
4,617万円
１Ｋ
160件
2,505万円
３ＬＤＫ
82件
9,294万円
平均㎡単価
94.1万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
4,345万円
取引実績
661件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.5万円から2026年は㎡102.2万円へ、18年間で+30.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
131
築6-10年
108
築11-15年
103
築16-20年
110
築21-25年
108
築26-30年
87
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
1,860万円
160件
２ＬＤＫ
5,990万円
155件
１ＬＤＫ
4,691万円
120件
３ＬＤＫ
7,100万円
82件
２ＤＫ
3,600万円
42件
１ＤＫ
2,339万円
37件
１Ｒ
1,790万円
27件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
8件
３ＤＫ
3,771万円
7件
オープンフロア
4,250万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
910万円
20㎡〜
・１Ｒ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
138.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
142.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
35㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
126.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三軒茶屋のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション三軒茶屋
築53年
| 8階建
| 53戸
4,790万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買102件
レグノスイート三軒茶屋
築21年
| 地下1階付7階建
| 101戸
7,480万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買100件
三軒茶屋シティハウス
築31年
| 地下1階付10階建
| 91戸
6,990万円
直近売出価格
162.9万/㎡
㎡単価
売買92件
ハイツ三軒茶屋
築56年
| 地下1階付12階建
| 100戸
5,698万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買80件
ダイヤアクティ三軒茶屋
築42年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベル三軒茶屋dR
築23年
| 7階建
| 70戸
9,880万円
直近売出価格
181.0万/㎡
㎡単価
売買57件
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ
築22年
| 地下1階付7階建
| 64戸
8,480万円
直近売出価格
176.8万/㎡
㎡単価
売買53件
メゾン・ド・クリスタル
築45年
| 5階建
| 29戸
1,070万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ハイシティ三軒茶屋第2
築42年
| 5階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
築43年
| 10階建
| 31戸
5,680万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買37件
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
15,480万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買35件
トップ三軒茶屋第4
築41年
| 地下1階付5階建
| 53戸
970万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ハウス三軒茶屋
築31年
| 地下1階付5階建
| 30戸
7,580万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買32件
フドウ三軒茶屋ハイツ
築52年
| 8階建
| 75戸
7,480万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイレーゼ三軒茶屋
築17年
| 地下1階付5階建
| 32戸
14,680万円
直近売出価格
202.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルマンション三軒茶屋
築51年
| 地下1階付11階建
| 69戸
4,999万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買30件
三軒茶屋パークホームズ
築28年
| 11階建
| 36戸
11,200万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイナシティ三軒茶屋
築21年
| 地下1階付13階建
| 37戸
4,730万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ三軒茶屋ハウス
築13年
| 7階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
築12年
| 11階建
| 49戸
8,900万円
直近売出価格
202.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネ三軒茶屋
築42年
| 5階建
| 28戸
5,180万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ステージファースト三軒茶屋アジールコート
築23年
| 10階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シティドエル三軒茶屋
築44年
| 5階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス
築21年
| 10階建
| 40戸
12,300万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ルナパーク三軒茶屋
築42年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買25件
三軒茶屋パークマンション
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
10,980万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ三軒茶屋
築31年
| 地下1階付4階建
| 18戸
5,780万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル三軒茶屋
築29年
| 4階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買23件
プレステージ三軒茶屋
築37年
| 地下1階付7階建
| 25戸
32,500万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買22件
CEANA三軒茶屋
築27年
| 6階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルリオン三軒茶屋
築19年
| 5階建
| 15戸
3,650万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買22件
三軒茶屋オリンピックマンション
築46年
| 5階建
| 21戸
8,990万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス三軒茶屋エストライフ
築24年
| 地下1階付5階建
| 32戸
11,800万円
直近売出価格
211.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルクレール三軒茶屋
築26年
| 4階建
| 15戸
5,480万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買16件
チサンマンション自由ヶ丘
築53年
| 9階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ
築12年
| 6階建
| 56戸
12,800万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買16件
リレント三軒茶屋
築42年
| 8階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン三軒茶屋
築28年
| 地下1階付14階建
| 102戸
14,480万円
直近売出価格
172.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンタワーズA
築34年
| 地下3階付18階建
| 127戸
14,990万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ルミエール三軒茶屋
築45年
| 4階建
| 19戸
3,350万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴォーガコルテ世田谷上町
築19年
| 7階建
| 35戸
2,200万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買13件
MJハイツ
築49年
| 地下1階付10階建
| 20戸
7,680万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンキャピタル三軒茶屋
築50年
| 6階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋
築42年
| 6階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークノヴァ三軒茶屋南
築35年
| 5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グレイス三軒茶屋
築47年
| 10階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買10件
三軒茶屋第2オリンピックマンション
築45年
| 5階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンAN
築47年
| 4階建
| 9戸
2,000万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アルス宮の坂
築45年
| 2階建
| 8戸
7,180万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランシャトレ三軒茶屋
築31年
| 4階建
| 16戸
5,700万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（5棟）
三軒茶屋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニューウェルハイツ第1三軒茶屋ライオンズマンション三軒茶屋NAKAMURAライオンズマンション三軒茶屋第5ライオンズマンション磐田ワコーレ三軒茶屋
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
三軒茶屋は世田谷区内57地区中17位（上位70%）。
単価94.1万/㎡。
1つ上の三宿とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
三軒茶屋 ◀
―
94.1万
三軒茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外 | 128.0万/㎡ | +4.1% | 店舗 | 三軒茶屋 200m |
| 世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５ | 122.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 700m |
| 世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 81.2万/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）