パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54-14 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2025年は171.3万/㎡へ、16年間で86.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万32万24万16万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の210,000円から2025年には253,333円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.8万円/㎡
レンジ
158.2〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均9,621万円です。3LDKが最も高く平均10,356万円、1LDKは平均5,852万円です。
1LDK
5,852万
3件
2LDK
9,621万
18件
3LDK
10,356万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,852万 | 5,720万 | 6,050万 |
| 2LDK | 18件 | 9,621万 | 7,275万 | 13,363万 |
| 3LDK | 4件 | 10,356万 | 9,873万 | 11,474万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
153.8万/㎡
4-7階
11件
104.6万/㎡
8階以上
9件
97.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 37.76m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立三軒茶屋小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 2005 | 40戸 | 185.0万 | 12,300万 |
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション磐田 | 1979 | 15戸 | - | - |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 1991 | 41戸 | 170.9万 | 15,480万 |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| メインステージ三軒茶屋 | 1998 | 36戸 | - | - |
| 三軒茶屋パークマンション | 1987 | 28戸 | 122.8万 | 10,980万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| CoCom | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| モナーク三軒茶屋 | 1978 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.9万 | 96.6万 | 112.5万 | 95.9万 | 99.0万 | 125.7万 | 125.3万 | 171.3万 |
| 3LDK | - | 100.8万 | - | 104.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 108.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,300万 | 184.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 135.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,300万 | 184.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 180.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 119.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 102.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,998万 | 105.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 110.7万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 89.52万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額231,059円。2LDKなら月額231,059円が相場です。
1LDK
140,000〜218,000円
155,300円
2LDK
195,000〜360,000円
231,059円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
6件
20〜30万
18件
30万以上
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 360,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 275,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 275,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。