ステージファースト三軒茶屋アジールコート
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-11 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.8万/㎡から2024年は116.8万/㎡へ、14年間で44.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,857〜96,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 2,929万 | 2,633万 | 3,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（89.4万円）と比べて2.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.02m² ～ 22.72m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| メインステージ三軒茶屋 | 1998 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 2005 | 40戸 | 185.0万 | 12,300万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| CoCom | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| ライオンズマンション磐田 | 1979 | 15戸 | - | - |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 1991 | 41戸 | 170.9万 | 15,480万 |
| モナーク三軒茶屋 | 1978 | 84戸 | - | - |
| メゾンドオルム | 1982 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.6万 | 100.2万 | 103.9万 | 106.3万 | 107.1万 | 97.6万 | 113.4万 | 116.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 113.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 120.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 113.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,360万 | 107.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 103.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,360万 | 107.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 108.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 81.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 81.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 75.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.68万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 78.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 78.04万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,027円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,995円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,995円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,220円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。