プレステージ三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36-1 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.6万/㎡から2026年は205.8万/㎡へ、12年間で146.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.3万円/㎡
レンジ
112.4〜152.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 88.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均9,802万円です。4LDKが最も高く平均23,042万円、2LDKは平均9,802万円です。
2LDK
9,802万
10件
3LDK
18,022万
7件
4LDK
23,042万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 9,802万 | 7,752万 | 11,979万 |
| 3LDK | 7件 | 18,022万 | 13,470万 | 35,309万 |
| 4LDK | 3件 | 23,042万 | 15,632万 | 32,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.5万円で、1-5階（84.3万円）と比べて27.2万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
84.3万/㎡
6-10階
10件
111.5万/㎡
最上層と最下層の差: +27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 157.92m² |
| 分譲会社 | 高塚建設工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ三軒茶屋 | 1989 | 25戸 | 205.8万 | 32,500万 |
| アルカンシェール三軒茶屋 | 1996 | 19戸 | - | - |
| CEANA三軒茶屋 | 1999 | 20戸 | 106.1万 | 4,280万 |
| ダイヤアクティ三軒茶屋 | 1984 | 45戸 | 74.6万 | 1,180万 |
| 上馬フラワーホーム | 1970 | 58戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| ダイアパレスグランデージ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ユニーブル上馬 | 1983 | 14戸 | 71.9万 | 3,180万 |
| トップ三軒茶屋第5 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 藤和三軒茶屋ホームズ | 1997 | 27戸 | 104.5万 | 7,980万 |
| エスカイア三軒茶屋 | 1979 | 17戸 | 73.8万 | 2,680万 |
| ルミエール三軒茶屋 | 1981 | 19戸 | 87.4万 | 3,350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 68.4万 | - | - | - | - | - | 205.8万 |
| 3LDK | 78.4万 | 73.5万 | 70.2万 | 68.6万 | - | - | 205.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 89.3万 | 101.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 32,500万 | 205.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 32,500万 | 205.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 110.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 96.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 105.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 10,480万 | 67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 10,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 10,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 10,800万 | 68.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 11,500万 | 73.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 11,500万 | 73.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 78.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 13,200万 | 83.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。