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ダイヤアクティ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2 | 築42年 | 45戸

推定相場
ダイヤアクティ三軒茶屋
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（119.7万円）より37.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
代表面積 15.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・61件）で、平均1,361万円です。2LDKが最も高く平均6,288万円、1Rは平均1,361万円です。
1R
61件
1,361万
1K
11件
1,362万
2LDK
3件
6,288万
間取り件数平均価格最低最高
1R 61件 1,361万 920万 2,200万
1K 11件 1,362万 1,128万 1,786万
2LDK 3件 6,288万 4,725万 7,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.6万円で、1-5階（73.2万円）と比べて21.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
73.2万/㎡
71件
6-10階
94.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2
築年月1984-07（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数45戸
専有面積13.76m² ～ 60.72m²
分譲会社飛田工務店
施工会社多田建設
管理会社グリーンライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤアクティ三軒茶屋 1984 45戸 74.6万 1,180万
上馬フラワーホーム 1970 58戸 91.9万 5,980万
ダイアパレスグランデージ三軒茶屋 1995 16戸 - -
プレステージ三軒茶屋 1989 25戸 205.8万 32,500万
ユニーブル上馬 1983 14戸 71.9万 3,180万
アルカンシェール三軒茶屋 1996 19戸 - -
ディム三軒茶屋 2003 27戸 - -
藤和三軒茶屋ホームズ 1997 27戸 104.5万 7,980万
CEANA三軒茶屋 1999 20戸 106.1万 4,280万
ヴォーガコルテ世田谷上町 2007 35戸 99.2万 2,200万
ルリオン三軒茶屋 2007 15戸 90.1万 3,650万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
960万円 13.78㎡ 69.7万円 ワンルーム - 東
1,080万円 15.12㎡ 71.4万円 ワンルーム - 南
1,190万円 15.81㎡ 75.3万円 ワンルーム - 東

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
52件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 72.7万 53.8万 - - - 64.5万 75.9万 74.6万
1R 71.5万 64.8万 66.0万 70.3万 84.9万 89.6万 73.6万 65.9万
2LDK - - 90.6万 - - - 106.7万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 920万 60.85万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 990万 65.48万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 80.97万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,120万 70.85万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,060万 67.05万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 920万 58.2万/㎡
2026年1月 高層 ー 60㎡〜 6,780万 111.66万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 920万 58.2万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年5月 高層 1R 15㎡〜 1,120万 70.85万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 77.8万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 990万 65.48万/㎡
2025年3月 高層 1R 10㎡〜 1,430万 95.85万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 69.45万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 71.43万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.72万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 61.99万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 76.06万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 79.37万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 1,060万 67.05万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 68.32万/㎡
2025年10月 高層 1K 10㎡〜 1,080万 78.49万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 78.05万/㎡
2025年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 6,780万 111.66万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 1,190万 64.5万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,240万 75.71万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 76.06万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 104.5万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 81.35万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 1,140万 69.6万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 70.21万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 70.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 990万 62.62万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 990万 62.62万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 79.95万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 72万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 64.11万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 5,499万 90.57万/㎡
2021年5月 高層 1R 15㎡〜 990万 59.04万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 79.95万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額58,150円。1Kなら月額56,273円が相場です。
ワンルーム
58,150円
49,000〜85,000円
1R
58,700円
53,000〜68,000円
1K
56,273円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
79件
8〜10万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,902円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,605円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,167円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,795円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,175円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,922円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,175円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,668円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,836円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,241円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,111円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,307円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,479円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,785円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,307円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,785円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,399円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。