弦巻のマンション相場
東京都世田谷区弦巻 | 977件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区弦巻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.0万円（成約977件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.4万円に対し、築55年は57.1万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
67件
157.4万/㎡
築5年
130件
147.5万/㎡
築10年
144件
128.8万/㎡
築15年
119件
120.2万/㎡
築20年
117件
118.0万/㎡
築25年
101件
120.8万/㎡
築30年
75件
105.7万/㎡
築35年
65件
92.2万/㎡
築40年
70件
83.8万/㎡
築45年
43件
83.2万/㎡
築50年
24件
78.5万/㎡
築55年
3件
57.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（369件）。２ＤＫの平均価格は4,096万円。
１ＬＤＫ
118件
5,101万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,718万円
２ＬＤＫ
274件
7,710万円
３ＬＤＫ
369件
10,604万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
32件
9,365万円
１Ｒ
15件
1,974万円
２Ｋ
2件
3,532万円
２ＤＫ
28件
4,096万円
平均㎡単価
93.0万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
6,448万円
取引実績
977件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.5万円から2026年は㎡133.4万円へ、18年間で+74.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
110
築11-15年
97
築16-20年
88
築21-25年
100
築26-30年
94
築31年以上
74
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,315万円
369件
２ＬＤＫ
6,090万円
274件
１ＬＤＫ
4,008万円
118件
１Ｋ
1,618万円
45件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,875万円
32件
２ＤＫ
3,189万円
28件
４ＬＤＫ
10,325万円
28件
１ＤＫ
2,612万円
17件
１Ｒ
1,605万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,482万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
173.3万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
188.2万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
135.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
122.2万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弦巻のマンション一覧（50棟）
弦巻リハイム
築52年
| 10階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買114件
ラコルダ弦巻ガーデンコート
築31年
| 地下2階付8階建
| 194戸
16,500万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買93件
パークシティ弦巻
築26年
| 地下1階付5階建
| 224戸
12,980万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買92件
弦巻ハイツ
築55年
| 11階建
| 120戸
5,899万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買82件
弦巻パークホームズ
築25年
| 8階建
| 84戸
8,798万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買77件
岡本レジデンス
築19年
| 地下1階付3階建
| 43戸
13,800万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買74件
プラウド桜新町
築9年
| 8階建
| 175戸
14,980万円
直近売出価格
178.7万/㎡
㎡単価
売買62件
桜新町アムフラット
築34年
| 4階建
| 38戸
3,090万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買57件
弦巻オリンピックマンション
築47年
| 5階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ジークレフ弦巻
築23年
| 7階建
| 51戸
8,280万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション馬事公苑
築43年
| 7階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション馬事公苑第2
築43年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,990万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハイム桜新町
築44年
| 5階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和砧公園ホームズ
築28年
| 10階建
| 61戸
5,270万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買46件
パークコート弦巻
築35年
| 地下1階付7階建
| 54戸
11,980万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リムテラス三軒茶屋
築10年
| 3階建
| 9戸
7,180万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ブリリア桜新町id
築20年
| 7階建
| 49戸
4,800万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買39件
DCオーベル弦巻
築26年
| 地下1階付8階建
| 82戸
9,980万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買39件
オープンレジデンス世田谷弦巻
築14年
| 地下1階付3階建
| 17戸
6,500万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル弦巻パークサイド
築25年
| 5階建
| 20戸
6,893万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買36件
エンゼルハイム馬事公苑
築32年
| 6階建
| 33戸
6,780万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェルデコート弦巻
築41年
| 4階建
| 26戸
5,690万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買32件
弦巻ヒルズ
築24年
| 地下1階付7階建
| 60戸
9,350万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス弦巻
築14年
| 地下1階付5階建
| 26戸
11,300万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買30件
弦巻パビリオン
築56年
| 地下1階付7階建
| 49戸
5,380万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエルアルス弦巻一丁目
築32年
| 3階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルハイム弦巻
築43年
| 4階建
| 14戸
3,990万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション弦巻
築45年
| 4階建
| 38戸
5,798万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション馬事公苑第3
築41年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,450万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ
築27年
| 地下1階付5階建
| 19戸
6,280万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買26件
第2桜新町ヒミコマンション
築45年
| 4階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイコート桜新町
築41年
| 4階建
| 23戸
860万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ桜新町
築40年
| 地下1階付3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買26件
桜新町シティハウス
築36年
| 4階建
| 18戸
6,680万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買25件
弦巻サールコート
築37年
| 5階建
| 6戸
13,480万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル弦巻
築32年
| 5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買25件
桜新町スカイマンション
築41年
| 5階建
| 49戸
5,130万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート世田谷用賀第2
築28年
| 6階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買25件
中銀弦巻マンシオン
築43年
| 3階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール世田谷弦巻
築27年
| 5階建
| 18戸
6,680万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ弦巻二丁目
築13年
| 地下1階付5階建
| 37戸
9,980万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買22件
弦巻ハイデンス
築43年
| 6階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ弦巻ヴェリール
築16年
| 地下1階付5階建
| 36戸
10,480万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズ弦巻四丁目
築13年
| 5階建
| 45戸
8,540万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェイパーク桜新町2
築24年
| 地下1階付5階建
| 31戸
8,280万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ桜新町ガーデンズコート
築24年
| 4階建
| 43戸
12,180万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド弦巻パサージュ
築20年
| 地下1階付6階建
| 27戸
13,780万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買20件
クラッシィハウス桜新町
築15年
| 7階建
| 32戸
8,120万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買20件
桜新町パークホームズ
築41年
| 地下1階付5階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ラビ馬事公苑
築25年
| 地下1階付3階建
| 12戸
5,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買19件
取引データのないマンション（2棟）
弦巻には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ペアパレス桜新町楠館桜新町ヒミコマンション
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
弦巻は世田谷区内57地区中20位（上位65%）。
単価93.0万/㎡。
1つ上の中町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
弦巻 ◀
―
93.0万
最寄り駅の相場
弦巻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区弦巻３丁目１４番１ | 84.1万/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 桜新町 820m |
| 世田谷区弦巻１丁目１５番２８ | 68.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 松陰神社前 650m |
| 世田谷区弦巻５丁目６１６番１９ | 63.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）