代田のマンション相場
東京都世田谷区代田 | 286件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区代田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.7万円（成約286件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.0万円に対し、築55年は50.6万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
148.0万/㎡
築5年
49件
135.9万/㎡
築10年
40件
128.4万/㎡
築15年
37件
124.9万/㎡
築20年
16件
94.3万/㎡
築25年
51件
106.7万/㎡
築30年
17件
96.2万/㎡
築35年
15件
84.2万/㎡
築40年
14件
67.6万/㎡
築45年
2件
74.1万/㎡
築50年
7件
60.5万/㎡
築55年
7件
50.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。３ＬＤＫの平均価格は10,604万円。
２ＬＤＫ
54件
7,530万円
１ＤＫ
7件
2,793万円
１Ｒ
19件
1,418万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,844万円
１Ｋ
85件
2,447万円
２ＤＫ
14件
3,553万円
３ＤＫ
6件
4,577万円
３ＬＤＫ
42件
10,604万円
平均㎡単価
89.7万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
4,354万円
取引実績
286件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.4万円から2026年は㎡138.6万円へ、18年間で+94.0%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
112
築11-15年
92
築16-20年
101
築21-25年
85
築26-30年
81
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
1,889万円
85件
２ＬＤＫ
6,230万円
54件
３ＬＤＫ
8,576万円
42件
１ＬＤＫ
4,257万円
35件
１Ｒ
1,181万円
19件
２ＤＫ
2,814万円
14件
１ＤＫ
2,147万円
7件
３ＤＫ
3,583万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,183万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
157.1万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2025年第4四半期
9,200万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.2万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代田のマンション一覧（50棟）
ハヤマビル
築58年
| 11階建
| 64戸
3,780万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買113件
メナー代田
築43年
| 7階建
| 24戸
5,690万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買61件
メゾン・ド・マドリエ
築42年
| 地下1階付5階建
| 72戸
820万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買57件
世田谷代田サンライズマンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクセレントヴェール下北沢
築18年
| 5階建
| 28戸
4,898万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買47件
シティハウス世田谷代田
築20年
| 地下1階付3階建
| 31戸
11,280万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買42件
フロント新代田
築35年
| 6階建
| 43戸
1,260万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買40件
信誠コーポ
築58年
| 10階建
| 68戸
1,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グランツオーベル世田谷代田
築30年
| 地下1階付14階建
| 65戸
6,680万円
直近売出価格
131.1万/㎡
㎡単価
売買35件
啓明宮前橋マンション
築52年
| 8階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買35件
菱和パレス世田谷代田
築35年
| 3階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴィークコート世田谷代田
築17年
| 地下1階付3階建
| 17戸
7,980万円
直近売出価格
154.8万/㎡
㎡単価
売買31件
パレドール世田谷代田
築40年
| 4階建
| 31戸
2,400万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ウエリス下北沢
築8年
| 6階建
| 31戸
8,980万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買26件
梅ヶ丘オリエントマンション
築43年
| 3階建
| 15戸
2,430万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買25件
代田パークハウス
築21年
| 7階建
| 44戸
8,700万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・フィラント
築45年
| 5階建
| 19戸
1,123万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴォーガコルテ世田谷代田
築16年
| 10階建
| 41戸
2,550万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイム世田谷代田
築26年
| 3階建
| 21戸
8,990万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ドレッセ代田花見堂プレゼンス
築17年
| 地下1階付3階建
| 16戸
12,400万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ハイセレサ世田谷代田シティハウス
築28年
| 地下1階付3階建
| 15戸
5,780万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買17件
世田谷代田ヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 37戸
7,480万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン・ド・フォルス
築42年
| 地下1階付7階建
| 34戸
910万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティコープ代田
築35年
| 3階建
| 27戸
1,420万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買15件
パークウェル下北沢
築28年
| 8階建
| 33戸
2,320万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買15件
Nonet北沢川
築13年
| 地下2階付3階建
| 9戸
9,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プラザ代田
築37年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買13件
深沢ハウスG棟
築22年
| 6階建
| 42戸
14,990万円
直近売出価格
190.3万/㎡
㎡単価
売買12件
オープンレジデンシア下北沢コート
築4年
| 地下1階付3階建
| 30戸
11,980万円
直近売出価格
219.3万/㎡
㎡単価
売買11件
下北沢apartments
築16年
| 地下1階付3階建
| 6戸
9,980万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サントル代田
築46年
| 3階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買8件
コスモヒルズ東松原
築40年
| 3階建
| 10戸
8,480万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ストークマンション代田
築56年
| 8階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買7件
coume
築15年
| 地下1階付3階建
| 9戸
6,180万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買6件
セドル新代田
築43年
| 3階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買6件
代田ロイアルハウス
築44年
| 3階建
| 12戸
7,980万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第二代田ニューハイツ
築47年
| 4階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート下北沢壱番館
築15年
| 4階建
| 41戸
2,700万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買5件
下北沢ハイム
築37年
| 2階建
| 8戸
3,480万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォルム東松原
築38年
| 3階建
| 4戸
9,980万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買4件
代田タウンハウス
築18年
| 地下1階付2階建
| 10戸
8,980万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ブライズ下北沢
築12年
| 9階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買4件
代田リハイム
築45年
| 3階建
| 5戸
3,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラス下北沢
築10年
| 3階建
| 7戸
9,180万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買4件
東松原テラス
築46年
| 地下1階付3階建
| 5戸
6,200万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ世田谷代田
築12年
| 3階建
| 18戸
10,800万円
直近売出価格
152.0万/㎡
㎡単価
売買3件
代田イースト
築45年
| 3階建
| 6戸
1,500万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買2件
代田ハウス
築18年
| 地下1階付3階建
| 6戸
7,280万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買2件
でがしらやまビル
築41年
| 3階建
| 8戸
4,080万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エクレール砧
築35年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
代田は世田谷区内57地区中23位（上位60%）。
単価89.7万/㎡。
1つ上の野沢とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
代田 ◀
―
89.7万
最寄り駅の相場
代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区代田２丁目６６８番１６５ | 78.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 世田谷代田 300m |
| 世田谷区代田５丁目９０１番２ | 77.1万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新代田 300m |
| 世田谷区代田１丁目３６８番２ | 72.5万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 世田谷代田 700m |
| 世田谷区代田１丁目３８１番１４ | 72.2万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 世田谷代田 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）