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メゾン・ド・マドリエ

東京都世田谷区代田3丁目2-12 | 築42年 | 72戸

推定相場
メゾン・ド・マドリエ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸268件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（94.6万円）より42.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
55件
1,065万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 1,065万 789万 1,590万

物件概要

所在地東京都世田谷区代田3丁目2-12
築年月1984-10（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数72戸
専有面積11.96m² ～ 15.11m²
施工会社戸田建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
世田谷代田駅
小田急線
徒歩7分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
花見堂小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・マドリエ 1984 72戸 54.8万 820万
ハイセレサ世田谷代田シティハウス 1998 15戸 76.9万 5,780万
プレールドゥーク世田谷代田 2019 71戸 - -
啓明宮前橋マンション 1974 38戸 79.1万 3,480万
代田ロイアルハウス 1982 12戸 72.2万 7,980万
スカイコート下北沢 1986 20戸 - -
ヴィークコート世田谷代田 2009 17戸 154.8万 7,980万
パークハイム世田谷代田 2000 21戸 114.3万 8,990万
シティハウス世田谷代田 2006 31戸 148.7万 11,280万
代田砦ハイム 1970 18戸 - -
秀和若林レジデンス 1976 49戸 109.8万 5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
750万円 11.96㎡ 62.7万円 ワンルーム - 北西

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 52.1万 60.3万 72.3万 55.8万 69.5万 66.4万 61.0万 54.8万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 880万 73.59万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 780万 64.41万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 780万 64.41万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 850万 70.19万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 59.57万/㎡
2024年6月 中層 1R 10㎡〜 890万 73.5万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 890万 67.07万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 880万 58.25万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,060万 88.63万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 850万 57.13万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,030万 76.3万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 690万 46.07万/㎡
2022年9月 高層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 750万 50.07万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 760万 50.74万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 760万 62.76万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 790万 65.24万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 780万 59.01万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 830万 68.54万/㎡
2022年11月 高層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2022年10月 高層 1R 10㎡〜 699万 51.78万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 860万 71.02万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 890万 73.5万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 800万 60.29万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 680万 45.4万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 780万 58.78万/㎡
2018年8月 中層 ー 10㎡〜 780万 58.78万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 840万 63.31万/㎡
2017年4月 高層 1R 10㎡〜 730万 54.08万/㎡
2017年2月 高層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2016年8月 中層 1R 10㎡〜 720万 53.34万/㎡
2016年7月 中層 1R 10㎡〜 680万 50.37万/㎡
2016年6月 中層 1R 10㎡〜 950万 71.59万/㎡
2016年3月 中層 1R 10㎡〜 720万 54.47万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 720万 53.34万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2015年4月 中層 1R 10㎡〜 900万 60.08万/㎡
2015年2月 高層 1R 10㎡〜 830万 55.41万/㎡
2015年11月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2014年9月 高層 1R 10㎡〜 780万 52.07万/㎡
2014年9月 高層 1R 10㎡〜 1,000万 74.08万/㎡
2014年7月 低層 1R 10㎡〜 690万 46.07万/㎡
2014年6月 高層 1R 10㎡〜 710万 47.4万/㎡
2014年5月 低層 1R 10㎡〜 790万 52.74万/㎡
2014年4月 高層 1R 10㎡〜 750万 50.07万/㎡
2014年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 56.75万/㎡
2014年2月 低層 1R 10㎡〜 590万 39.39万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額49,504円。1Kなら月額54,800円が相場です。
ワンルーム
49,504円
38,000〜67,200円
1R
51,354円
38,000〜73,500円
1K
54,800円
45,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
135件
5〜8万
133件
全 268 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,500円 3,667円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 4,000円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,444円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,009円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,309円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,556円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,074円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,111円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,160円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,970円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,004円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,463円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,333円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,444円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,004円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,139円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,667円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 3,000円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,220円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,444円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,513円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,391円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。