ハイセレサ世田谷代田シティハウス
東京都世田谷区代田1丁目22-10 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2011201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.9万/㎡から2020年は73.8万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均8,870万円です。3LDKが最も高く平均8,870万円、2SLDKは平均7,368万円です。
2SLDK
7,368万
2件
3LDK
8,870万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,368万 | 7,368万 | 7,368万 |
| 3LDK | 15件 | 8,870万 | 7,250万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田1丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 96.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 陽栄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
学区情報
小学校
花見堂小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 1998 | 15戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| ヴィークコート世田谷代田 | 2009 | 17戸 | 154.8万 | 7,980万 |
| メゾン・ド・マドリエ | 1984 | 72戸 | 54.8万 | 820万 |
| スカイコート下北沢 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 代田砦ハイム | 1970 | 18戸 | - | - |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 2019 | 71戸 | - | - |
| 啓明宮前橋マンション | 1974 | 38戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| 代田イースト | 1981 | 6戸 | 45.5万 | 1,500万 |
| 秀和若林レジデンス | 1976 | 49戸 | 109.8万 | 5,480万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009 | 16戸 | 112.8万 | 12,400万 |
| 秀和若林マンション | 1976 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.9万 | 67.2万 | 68.7万 | 78.7万 | 71.9万 | 75.2万 | 73.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.92万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.73万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.92万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.73万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.73万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.93万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.76万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.74万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.74万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.74万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.28万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.5万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 69.87万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。