メゾン・ド・フィラントの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の54.8万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,667〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 15.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・18件）で、平均1,171万円です。ーが最も高く平均1,290万円、1Rは平均1,171万円です。

ー

2件

1,290万

1R

18件

1,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,290万	1,256万	1,324万
1R	18件	1,171万	957万	1,394万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田6丁目23-7
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	15.36m² ～ 17.16m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩4分

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フィラント	1981	19戸	73.1万	1,123万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
ウエストハイム羽根木	1989	6戸	80.0万	3,680万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
スタイルハウス下北沢	2014	17戸	-	-
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
LEREVE羽根木	1991	6戸	85.6万	7,480万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
ベルエール代田	1992	65戸	-	-
深沢ハウスG棟	2004	42戸	190.3万	14,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.0万	62.0万	63.8万	59.0万	61.7万	73.0万	73.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,127万	73.38万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,127万	73.38万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	870万	50.7万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	845万	55.02万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	899万	58.53万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.6万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	63.81万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	63.81万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	60.03万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2018年9月	中層	ー	15㎡〜	980万	57.11万/㎡
2018年11月	中層	ー	15㎡〜	930万	54.2万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	910万	53.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額60,014円。1Kなら月額61,273円が相場です。

ワンルーム

60,014円

48,000〜74,000円

1R

58,000円

52,000〜65,000円

1K

61,273円

45,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

90件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,994円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,147円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,671円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,963円/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	62,000円	3,613円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,497円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,380円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,914円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,263円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,089円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,613円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,322円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。