クレヴィスタ代田橋
東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 | 築6年 | 47戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の100,375円から2025年には112,818円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.3万円/㎡
レンジ
126.2〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均4,258万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,355万円、１Ｋは平均4,258万円です。
１ＬＤＫ
5,355万
2件
１Ｋ
4,258万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,355万 | 5,007万 | 5,702万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,258万 | 4,125万 | 4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 26.59m² |
| 分譲会社 | 伸和技研 インヴァランス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩6分
新代田駅
京王井の頭線
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徒歩12分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
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徒歩13分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| ベルエール代田 | 1992 | 65戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 1985 | 51戸 | 42.4万 | 700万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| マイステージ代田橋 | 1993 | 20戸 | - | - |
| メインステージ代田橋 | 1991 | 20戸 | 81.2万 | 2,496万 |
| 深沢ハウスG棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢blocks | 2010 | 8戸 | - | - |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 116.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額104,077円。1Kなら月額104,077円が相場です。
ワンルーム
94,000〜130,000円
105,037円
1K
92,000〜130,000円
104,077円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
82件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,855円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。