中町のマンション相場
東京都世田谷区中町 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.4万円（成約192件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.5万円に対し、築55年は55.2万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
141.5万/㎡
築5年
55件
119.9万/㎡
築10年
36件
131.1万/㎡
築15年
43件
124.0万/㎡
築20年
16件
114.4万/㎡
築25年
5件
99.1万/㎡
築30年
2件
119.8万/㎡
築35年
2件
84.2万/㎡
築40年
4件
65.9万/㎡
築45年
2件
68.2万/㎡
築50年
5件
51.3万/㎡
築55年
10件
55.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は3,891万円。
１ＬＤＫ
16件
4,926万円
３ＬＤＫ
79件
9,368万円
２ＬＤＫ
63件
7,435万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,887万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,789万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,384万円
１Ｒ
2件
3,442万円
２ＤＫ
6件
3,891万円
平均㎡単価
93.4万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
6,408万円
取引実績
192件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.8万円から2026年は㎡169.8万円へ、18年間で+100.4%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
100
築11-15年
104
築16-20年
102
築21-25年
98
築26-30年
85
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,800万円
79件
２ＬＤＫ
5,957万円
63件
１ＬＤＫ
3,975万円
16件
１Ｋ
2,500万円
7件
２ＤＫ
3,017万円
6件
４ＬＤＫ
8,317万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,433万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
2件
１Ｒ
3,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
175.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
175.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第3四半期
9,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
134.3万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（49棟）
アクシア等々力
築19年
| 地下1階付3階建
| 46戸
13,480万円
直近売出価格
157.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ハウス上野毛
築53年
| 4階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買42件
パークホームズ等々力レジデンススクエア
築15年
| 3階建
| 43戸
10,480万円
直近売出価格
145.9万/㎡
㎡単価
売買41件
リスト
築10年
| 7階建
| 49戸
12,800万円
直近売出価格
195.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ステージハウス等々力
築28年
| 地下1階付2階建
| 11戸
9,500万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ペナテス玉川
築51年
| 5階建
| 10戸
3,699万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ブランズシティ世田谷中町
築9年
| 地下1階付4階建
| 252戸
8,280万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ディアクオーレ上野毛
築16年
| 4階建
| 24戸
8,380万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ザパームス用賀
築20年
| 6階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・フィネスト上野毛パークハウス
築21年
| 5階建
| 67戸
13,500万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ジオ上野毛
築12年
| 7階建
| 41戸
8,380万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買27件
キクエイパレス上野毛
築43年
| 3階建
| 15戸
3,800万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買25件
上野毛中町パークハウス
築22年
| 地下1階付3階建
| 20戸
9,280万円
直近売出価格
131.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴァンシア上野毛
築20年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム世田谷上野毛
築28年
| 地下1階付3階建
| 19戸
8,880万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ジュネス駒沢
築43年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買20件
上野毛レジデンス
築24年
| 地下1階付4階建
| 29戸
19,800万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズステージ上野毛
築29年
| 地下1階付3階建
| 37戸
4,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買19件
クラッシィハウス上野毛
築15年
| 3階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買18件
セントヒルズ深沢
築24年
| 5階建
| 17戸
4,490万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コートハウス上野毛
築49年
| 地下1階付3階建
| 304戸
6,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハウス上野毛コートレジデンス
築19年
| 地下1階付4階建
| 18戸
13,780万円
直近売出価格
177.2万/㎡
㎡単価
売買15件
リシェ上野毛
築21年
| 地下1階付3階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買12件
等々力第一マンションズ
築41年
| 3階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セボン上野毛
築26年
| 地下1階付3階建
| 11戸
6,980万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイム用賀
築42年
| 4階建
| 8戸
2,899万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アンテルメッゾ上野毛
築23年
| 地下1階付2階建
| 14戸
10,900万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買8件
オークハウス等々力
築37年
| 地下1階付3階建
| 8戸
11,980万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン等々力レジデンス
築8年
| 6階建
| 26戸
11,800万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買6件
コートハウス上野毛3号棟
築49年
| 3階建
| 76戸
5,780万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買5件
上野毛タウンホーム
築47年
| 2階建
| 8戸
4,800万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買3件
カーサソサエティ等々力
築2年
| 3階建
| 8戸
6,880万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コートハウス上野毛4号棟
築49年
| 3階建
| 76戸
4,780万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買1件
コートハウス上野毛1号棟
築48年
| 3階建
| 76戸
5,000万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン上野毛
築2年
| 4階建
| 38戸
売買0件
ディアレイシャス等々力
築3年
| 4階建
| 24戸
売買0件
プラウド等々力ガーデンコート
築2年
| 地下1階付8階建
| 72戸
売買0件
コートハウス上野毛2号棟
築49年
| 3階建
| 76戸
売買0件
ブランズシティ世田谷中町カームコート
売買0件
ブランズシティ世田谷中町ディセントヴィラ
築9年
| 4階建
売買0件
ザ・パークハウス等々力
築1年
| 4階建
| 39戸
売買0件
パーセル世田谷
築48年
| 4階建
| 15戸
売買0件
玉川コーポラス
築59年
| 7階建
| 60戸
売買0件
東急ドエルアルス上野毛
築45年
| 5階建
| 28戸
売買0件
リシェ等々力
築21年
| 8階建
| 24戸
売買0件
リストレジデンス用賀
築10年
| 7階建
| 48戸
売買0件
ファインコート等々力
築35年
| 4階建
| 26戸
売買0件
ザ・パークハウス上野毛テラス
築3年
| 5階建
| 29戸
売買0件
クレヴィア等々力
築1年
| 3階建
| 25戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
中町は世田谷区内57地区中19位（上位67%）。
単価93.4万/㎡。
1つ上の上馬とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
中町 ◀
―
93.4万
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区中町２丁目４５番４３ | 67.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 等々力 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）