ジオ上野毛
東京都世田谷区中町４丁目１４－７ | 築12年 | 41戸
推定相場
ジオ上野毛
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.3万円。周辺エリア平均（104.7万円）を27.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の99.2万/㎡から2025年は138.4万/㎡へ、8年間で39.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.2万円/㎡
レンジ
123.5〜150.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均9,770万円です。3LDKが最も高く平均9,770万円、2LDKは平均8,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,894万 | 8,778万 | 9,010万 |
| 2LDK | 9件 | 8,088万 | 7,403万 | 9,104万 |
| 3LDK | 16件 | 9,770万 | 8,603万 | 11,940万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町４丁目１４－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| 上野毛中町パークハウス | 2004 | 20戸 | 131.8万 | 9,280万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
| サンハイム用賀 | 1984 | 8戸 | 58.9万 | 2,899万 |
| 玉川コーポラス | 1967 | 60戸 | - | - |
| パークハイム世田谷上野毛 | 1998 | 19戸 | 113.2万 | 8,880万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| 上野毛レジデンス | 2002 | 29戸 | 166.6万 | 19,800万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.34億円 | 84.33㎡ | 158.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.9万 | 91.2万 | - | 94.2万 | 109.0万 | 116.9万 | - | 139.7万 |
| 2LDK | 93.9万 | - | 95.1万 | - | - | 104.6万 | 115.8万 | 133.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,990万 | 156.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,990万 | 156.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 123.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 121.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 133.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 115.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,270万 | 116.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 118.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,270万 | 116.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,700万 | 109.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 97.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,820万 | 95.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,840万 | 96.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 100.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額270,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。