ディアクオーレ上野毛
東京都世田谷区中町4丁目35-21 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2024年は124.5万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均8,869万円です。3LDKが最も高く平均8,869万円、2LDKは平均8,203万円です。
2LDK
8,203万
4件
3LDK
8,869万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,203万 | 7,250万 | 9,218万 |
| 3LDK | 28件 | 8,869万 | 7,142万 | 11,578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
89.4万/㎡
3階以上
23件
86.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目35-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| パークハイム世田谷上野毛 | 1998 | 19戸 | 113.2万 | 8,880万 |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| 東急ドエルアルス上野毛 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上野毛テラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 上野毛中町パークハウス | 2004 | 20戸 | 131.8万 | 9,280万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス | 2007 | 18戸 | 177.2万 | 13,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.49億円 | 81.32㎡ | 183万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 89.5万 | 98.0万 | - | 124.5万 |
| 3LDK | 82.9万 | 99.3万 | 87.2万 | 77.5万 | - | - | 102.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 124.5万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,840万 | 102.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,470万 | 101.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 97.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
3LDK
190,000〜220,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。