パークハウス上野毛四丁目
東京都世田谷区上野毛4丁目30-1 | 築18年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201120142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の91.7万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 77.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・22件）で、平均9,220万円です。3LDKが最も高く平均11,792万円、2LDKは平均9,220万円です。
2LDK
9,220万
22件
3LDK
11,792万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 9,220万 | 7,275万 | 11,684万 |
| 3LDK | 16件 | 11,792万 | 8,364万 | 16,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 132.25m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立中町小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス上野毛テラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| 東急ドエルアルス上野毛 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス | 2007 | 18戸 | 177.2万 | 13,780万 |
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
15件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.3万 | 86.8万 | 88.7万 | 93.7万 | 83.9万 | - | 105.2万 | 105.2万 |
| 3LDK | - | 84.6万 | 104.4万 | - | 95.3万 | 101.6万 | - | 117.0万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 15,300万 | 115.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,450万 | 99.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,480万 | 99.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 12,880万 | 122.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 112.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 99.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,550万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,600万 | 81.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 85.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 81.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 90.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 83.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 94.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.59万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.61万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。