マスターズホーム上野毛
東京都世田谷区上野毛4丁目17-11 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.1万/㎡から2024年は85.9万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・27件）で、平均8,331万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,331万円、１Ｒは平均943万円です。
３ＬＤＫ
8,331万
27件
１Ｒ
943万
3件
３ＤＫ
4,126万
3件
１ＬＤＫ
4,684万
5件
１Ｋ
1,248万
3件
２ＬＤＫ
5,641万
8件
２ＤＫ
2,752万
2件
2LDK
6,923万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,331万 | 5,971万 | 11,951万 |
| １Ｒ | 3件 | 943万 | 680万 | 1,252万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,126万 | 3,900万 | 4,246万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,684万 | 3,400万 | 5,938万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,248万 | 1,104万 | 1,430万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,641万 | 2,305万 | 6,794万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,752万 | 2,582万 | 2,921万 |
| 2LDK | 6件 | 6,923万 | 5,394万 | 8,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | フワ建設 |
| 施工会社 | フワ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| ザ・パークハウス上野毛テラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| 東急ドエルアルス上野毛 | 1981 | 28戸 | - | - |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 47.98㎡ | 72.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 79.8万 | 85.9万 |
| 2LDK | 75.1万 | 65.5万 | 66.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.87万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,240万 | 66.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.15万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.27万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。