上野毛アンクレー
東京都世田谷区上野毛4丁目32-13 | 築34年 | 6戸
推定相場
上野毛アンクレー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.8万円。周辺エリア平均（95.8万円）を2.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、8年間で71.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 117.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・12件）で、平均1,721万円です。2LDKが最も高く平均13,201万円、１Ｋは平均1,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,055万 | 4,663万 | 13,037万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,844万 | 1,592万 | 10,010万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,721万 | 1,195万 | 2,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,742万 | 4,672万 | 7,605万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,154万 | 4,514万 | 12,100万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,252万 | 5,830万 | 6,673万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,148万 | 6,325万 | 7,970万 |
| 2LDK | 9件 | 13,201万 | 10,103万 | 16,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 114.60m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | アンカー |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アンクレー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| 菱和パレス世田谷上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
| オープンレジデンス上野毛S | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| オープンレジデンス上野毛N | 2013 | 14戸 | - | - |
| リッシュ上野毛 | 1983 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.5万 | 93.6万 | 103.4万 | 102.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,480万 | 97.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,480万 | 106.35万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 93.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,600万 | 98.85万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 14,500万 | 123.56万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,600万 | 98.85万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 102.08万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 93.56万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。