玉川台のマンション相場
東京都世田谷区玉川台 | 330件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区玉川台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価95.6万円（成約330件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.9万円に対し、築50年は76.0万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
171.9万/㎡
築5年
52件
136.6万/㎡
築10年
69件
126.4万/㎡
築15年
55件
127.2万/㎡
築20年
49件
119.1万/㎡
築25年
15件
103.6万/㎡
築30年
12件
91.7万/㎡
築35年
7件
105.1万/㎡
築40年
20件
88.2万/㎡
築45年
5件
87.2万/㎡
築50年
6件
76.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は5,148万円。
１ＬＤＫ
61件
5,369万円
１Ｋ
75件
3,019万円
２ＬＤＫ
77件
8,428万円
１ＤＫ
23件
3,394万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
9,727万円
３ＬＤＫ
48件
9,682万円
３ＤＫ
4件
3,971万円
２ＤＫ
13件
5,148万円
平均㎡単価
95.6万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
4,768万円
取引実績
330件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.1万円から2026年は㎡112.3万円へ、18年間で+41.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
95
築11-15年
91
築16-20年
101
築21-25年
102
築26-30年
65
築31年以上
76
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,382万円
77件
１Ｋ
2,268万円
75件
１ＬＤＫ
4,266万円
61件
３ＬＤＫ
7,335万円
48件
１ＤＫ
2,539万円
23件
２ＤＫ
4,138万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,350万円
10件
３ＤＫ
3,200万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,033万円
3件
１Ｒ
1,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
129.2万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
123.6万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
71.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
157.1万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川台のマンション一覧（43棟）
用賀レジデンス
築19年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買87件
ファミールグラン用賀イクスヴィア
築23年
| 9階建
| 69戸
11,500万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買65件
玉川台スカイマンション
築54年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,490万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買61件
トワイシア用賀エアリーレジデンス
築18年
| 地下1階付11階建
| 109戸
12,380万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ベルベシティ用賀
築42年
| 7階建
| 49戸
4,160万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・パピヨン
築44年
| 4階建
| 26戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買52件
デュオスカーラ用賀
築24年
| 5階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハイム用賀の杜
築27年
| 地下1階付4階建
| 73戸
8,500万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ用賀
築29年
| 8階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ビスタリア玉川台
築47年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション用賀
築38年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井第1玉川台マンション
築48年
| 7階建
| 49戸
4,880万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アデッソグラード等々力
築22年
| 7階建
| 18戸
6,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス玉川台エレグラント
築24年
| 地下1階付4階建
| 21戸
8,900万円
直近売出価格
162.5万/㎡
㎡単価
売買17件
コンド玉川台
築45年
| 7階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買16件
用賀アンクレー
築44年
| 地下1階付3階建
| 20戸
7,280万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パンテュール用賀
築24年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,180万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ホームズ用賀
築27年
| 5階建
| 22戸
5,080万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アサカシオン玉川台
築46年
| 地下1階付5階建
| 11戸
1,750万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買11件
パレドール用賀
築42年
| 3階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メルシー用賀ウエスト
築31年
| 6階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買8件
NICハイム用賀
築45年
| 3階建
| 15戸
3,300万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイズサリーレ用賀
築9年
| 8階建
| 51戸
3,100万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート世田谷用賀第3
築27年
| 7階建
| 36戸
1,150万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ用賀
築12年
| 8階建
| 29戸
2,700万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
成城アパートメント
築26年
| 3階建
| 15戸
6,480万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ピアース用賀テラス
築3年
| 地下1階付4階建
| 30戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ用賀
築0年
| 8階建
| 27戸
売買0件
日商岩井第2玉川台マンション
築48年
| 7階建
| 46戸
売買0件
ラコント用賀
築22年
| 3
| 27戸
売買0件
エスコートノヴェル用賀
築23年
| 7階建
| 20戸
売買0件
パークハイツ用賀
築41年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ソレイユ玉川台
築37年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ルピナス用賀
築22年
| 8階建
| 86戸
売買0件
シティコート用賀
築36年
| 8階建
| 24戸
売買0件
藤和用賀コープ
築50年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ブランディア用賀
築15年
| 4階建
| 19戸
売買0件
トワイシア用賀パークフロントレジデンス
築19年
| 5階建
| 99戸
売買0件
ライオンズスクエア用賀
築24年
| 12階建
| 69戸
売買0件
ガリシア用賀
築9年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ピアース用賀
築3年
| 6階建
| 35戸
売買0件
クレヴィア用賀
築1年
| 8階建
| 51戸
売買0件
ザ・パークハウス用賀プレイス
築-1年
| 12階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
玉川台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート東急ドエルアルス玉川台エレグラント
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉川台は世田谷区内57地区中13位（上位77%）。
単価95.6万/㎡。
1つ上の駒沢とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
玉川台 ◀
―
95.6万