スカイコート世田谷用賀第3

東京都世田谷区玉川台2丁目2-5 | 築27年 | 36戸

推定相場

スカイコート世田谷用賀第3

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,250円から2025年には79,188円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.7万円/㎡

レンジ

114.5〜154.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.047

代表面積 19.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・23件）で、平均8,159万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,838万円、１Ｋは平均2,377万円です。

３ＬＤＫ

14件

9,068万

２ＬＤＫ

23件

8,159万

１ＬＤＫ

10件

6,488万

２ＤＫ

4件

5,745万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

10,838万

１Ｋ

16件

2,377万

１ＤＫ

6件

3,774万

１Ｒ

2件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	9,068万	6,648万	13,037万
２ＬＤＫ	23件	8,159万	5,691万	11,951万
１ＬＤＫ	10件	6,488万	4,350万	10,327万
２ＤＫ	4件	5,745万	4,779万	6,828万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	10,838万	9,452万	12,100万
１Ｋ	16件	2,377万	1,738万	2,863万
１ＤＫ	6件	3,774万	2,461万	4,487万
１Ｒ	2件	3,914万	1,882万	5,945万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目2-5
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	19.44m² ～ 19.44m²
分譲会社	近藤組
施工会社	日特建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート世田谷用賀第3	1999	36戸	59.2万	1,150万
ルピナス用賀	2004	86戸	-	-
ビスタリア玉川台	1979	47戸	73.2万	4,480万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
パラッシオ用賀	2000	24戸	129.1万	7,480万
セボン瀬田	2000	6戸	63.9万	5,480万
イトーピア用賀	1997	53戸	-	-
藤和用賀コープ	1976	44戸	-	-
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
ソレイユ玉川台	1989	14戸	-	-
ハイライフ瀬田	1973	16戸	62.8万	6,280万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012
1 K	64.3万	72.0万	59.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年11月	低層	1 K	15㎡〜	1,150万	59.16万/㎡
2011年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,400万	72.02万/㎡
2010年4月	低層	1 K	15㎡〜	1,250万	64.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,983円。

73,983円

58,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

21件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,807円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,858円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	91,000円	4,681円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,704円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,038円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	86,000円	4,424円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	87,000円	4,475円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,652円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,549円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	92,000円	4,733円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,784円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,218円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,269円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,446円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,704円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,858円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,704円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	92,000円	4,733円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,784円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,807円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,704円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,984円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,549円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。