セボン瀬田
東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 | 築26年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2022年は63.9万/㎡へ、2年間で7.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 86.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均12,280万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,443万円、１Ｒは平均1,780万円です。
３ＬＤＫ
12,280万
30件
１Ｒ
1,780万
3件
１ＬＤＫ
5,223万
6件
２ＬＤＫ
8,329万
25件
１ＤＫ
2,508万
4件
１Ｋ
1,851万
24件
４ＬＤＫ
12,443万
7件
3LDK
7,418万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 12,280万 | 6,600万 | 22,815万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,780万 | 1,700万 | 1,891万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,223万 | 3,356万 | 7,370万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,329万 | 4,458万 | 18,199万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,508万 | 2,310万 | 2,607万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,851万 | 579万 | 2,969万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 12,443万 | 6,505万 | 17,561万 |
| 3LDK | 6件 | 7,418万 | 6,649万 | 7,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 82.41m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン瀬田 | 2000 | 6戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| パラッシオ用賀 | 2000 | 24戸 | 129.1万 | 7,480万 |
| ルピナス用賀 | 2004 | 86戸 | - | - |
| スカイコート世田谷用賀第3 | 1999 | 36戸 | 59.2万 | 1,150万 |
| 藤和用賀コープ | 1976 | 44戸 | - | - |
| ハイライフ瀬田 | 1973 | 16戸 | 62.8万 | 6,280万 |
| ビスタリア玉川台 | 1979 | 47戸 | 73.2万 | 4,480万 |
| 成城アパートメント | 2000 | 15戸 | 95.8万 | 6,480万 |
| 瀬田ガーデンハウス | 2002 | 50戸 | 163.7万 | 11,480万 |
| クレヴィア用賀 | 2025 | 51戸 | - | - |
| イトーピア用賀 | 1997 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | 67.8万 | 63.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.93万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。