ハイライフ瀬田
東京都世田谷区瀬田4丁目22-16 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.6〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均6,908万円、1Rは平均1,898万円です。
1R
1,898万
3件
3DK
4,079万
5件
3LDK
6,908万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,898万 | 1,853万 | 1,920万 |
| 3DK | 5件 | 4,079万 | 3,834万 | 4,510万 |
| 3LDK | 2件 | 6,908万 | 6,908万 | 6,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | 川崎ヤスノ |
| 施工会社 | 池崎工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ瀬田 | 1973 | 16戸 | 62.8万 | 6,280万 |
| ブランズ瀬田 | 2012 | 25戸 | 207.2万 | 16,500万 |
| ルピナス用賀 | 2004 | 86戸 | - | - |
| ワイライフ二子玉川 | 1997 | 24戸 | - | - |
| イトーピア用賀 | 1997 | 53戸 | - | - |
| スカイコート世田谷用賀第3 | 1999 | 36戸 | 59.2万 | 1,150万 |
| 東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス | 1999 | 27戸 | - | - |
| パラッシオ用賀 | 2000 | 24戸 | 129.1万 | 7,480万 |
| セボン瀬田 | 2000 | 6戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| メゾン瀬田 | 1978 | 18戸 | 42.2万 | 2,180万 |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2009 | 38戸 | 109.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 38.7万 | 38.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.76万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.76万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.44万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,988万 | 44.63万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,788万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,988万 | 44.63万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,788万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。