ブライズ用賀
東京都世田谷区玉川台2丁目1-12 | 築12年 | 29戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・9件）で、平均3,457万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,647万円、1Kは平均3,142万円です。
１Ｋ
3,457万
9件
２ＬＤＫ
5,647万
2件
1K
3,142万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,457万 | 2,700万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,647万 | 4,014万 | 7,279万 |
| 1K | 3件 | 3,142万 | 2,700万 | 3,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 28.11m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ用賀 | 2014 | 29戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| 日商岩井第2玉川台マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| シティコート用賀 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 成城アパートメント | 2000 | 15戸 | 95.8万 | 6,480万 |
| ソレイユ玉川台 | 1989 | 14戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2009 | 38戸 | 109.6万 | 2,500万 |
| メゾン・ド・パピヨン | 1982 | 26戸 | 53.1万 | 890万 |
| コスモ用賀 | 1997 | 47戸 | 108.9万 | 5,480万 |
| ビスタリア玉川台 | 1979 | 47戸 | 73.2万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション用賀 | 1988 | 24戸 | 78.8万 | 1,280万 |
| イトーピア用賀 | 1997 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 97.7万 | 105.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,784円。
1K
85,000〜102,000円
89,784円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,422円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。