NICハイム用賀
東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2021年は59.4万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 61.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均4,528万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,772万円、１Ｋは平均2,601万円です。
２ＤＫ
3,882万
3件
３ＬＤＫ
6,772万
6件
１ＬＤＫ
4,528万
12件
２ＬＤＫ
5,179万
3件
３ＤＫ
3,985万
2件
１Ｋ
2,601万
2件
2LDK
5,306万
3件
3LDK
4,699万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,882万 | 2,708万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,772万 | 4,260万 | 9,810万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,528万 | 3,850万 | 4,998万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,179万 | 4,350万 | 6,066万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,985万 | 3,872万 | 4,097万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,601万 | 1,272万 | 3,929万 |
| 2LDK | 3件 | 5,306万 | 4,892万 | 5,820万 |
| 3LDK | 2件 | 4,699万 | 4,260万 | 5,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 61.32m² |
| 分譲会社 | ナイス日榮 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICハイム用賀 | 1981 | 15戸 | 53.8万 | 3,300万 |
| 日商岩井第1玉川台マンション | 1978 | 49戸 | 93.3万 | 4,880万 |
| ベルベシティ用賀 | 1984 | 49戸 | 92.0万 | 4,160万 |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 2003 | 69戸 | 160.7万 | 11,500万 |
| アミティ用賀 | 1997 | 17戸 | - | - |
| パークサイド中西 | 1989 | 17戸 | - | - |
| 第2用賀ヒミコマンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| パークサイド用賀 | 1989 | 17戸 | 105.6万 | 4,700万 |
| オープンレジデンシア用賀 | 2016 | 18戸 | 163.6万 | 5,000万 |
| セザール用賀 | 1995 | 52戸 | 130.0万 | 6,590万 |
| アデッソグラード等々力 | 2004 | 18戸 | 120.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.4万 | 62.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,330万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,470万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。