池尻のマンション相場
東京都世田谷区池尻 | 630件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区池尻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.2万円（成約630件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.5万円に対し、築55年は89.9万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
166.5万/㎡
築5年
127件
160.5万/㎡
築10年
94件
143.7万/㎡
築15年
81件
146.1万/㎡
築20年
43件
146.8万/㎡
築25年
27件
119.2万/㎡
築30年
15件
102.4万/㎡
築35年
28件
94.3万/㎡
築40年
45件
91.5万/㎡
築45年
65件
92.8万/㎡
築50年
54件
93.8万/㎡
築55年
12件
89.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（195件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は6,784万円。
３ＬＤＫ
146件
10,586万円
２ＬＤＫ
195件
8,847万円
１Ｋ
61件
2,742万円
１ＤＫ
37件
3,563万円
１ＬＤＫ
104件
6,044万円
１Ｒ
13件
2,667万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
9,657万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
6,784万円
平均㎡単価
98.2万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
5,670万円
取引実績
630件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.5万円から2026年は㎡119.9万円へ、18年間で+60.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
112
築11-15年
110
築16-20年
119
築21-25年
121
築26-30年
88
築31年以上
74
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,686万円
195件
３ＬＤＫ
8,019万円
146件
１ＬＤＫ
4,631万円
104件
１Ｋ
2,081万円
61件
１ＤＫ
2,765万円
37件
２ＤＫ
3,246万円
28件
１Ｒ
2,350万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,883万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,538万円
8件
２Ｋ
2,400万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・２Ｋ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
40㎡〜
・１ＤＫ
192.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
35㎡〜
・１Ｒ
151.4万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
8,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
147.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池尻のマンション一覧（50棟）
カーサ池尻
築57年
| 地下1階付12階建
| 72戸
6,080万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買102件
クラッシィハウス世田谷公園
築13年
| 地下1階付13階建
| 195戸
18,990万円
直近売出価格
270.3万/㎡
㎡単価
売買89件
グレイス池尻大橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 48戸
960万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買55件
シティライブ池ノ上
築30年
| 地下1階付6階建
| 36戸
9,280万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買40件
セボン池尻大橋
築24年
| 3階建
| 12戸
10,500万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買38件
サンケイグランドハイツ
築59年
| 11階建
| 33戸
5,080万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買38件
グレンパーク駒場イースト
築19年
| 地下2階付9階建
| 199戸
16,920万円
直近売出価格
214.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グランステューディオ経堂
築23年
| 5階建
| 20戸
2,740万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ヒルズ池尻東山公園
築27年
| 地下1階付5階建
| 35戸
9,480万円
直近売出価格
152.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルパレス池尻大橋
築31年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス池尻
築35年
| 5階建
| 29戸
6,980万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム駒場東大前
築28年
| 6階建
| 26戸
6,580万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンパレス池尻
築30年
| 地下1階付6階建
| 32戸
9,180万円
直近売出価格
158.3万/㎡
㎡単価
売買23件
駒場シャスターマンション
築55年
| 7階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート駒場東大前
築29年
| 6階建
| 56戸
2,080万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買21件
リリーマンション池尻
築45年
| 5階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル駒場ヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,800万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス世田谷公園
築48年
| 地下1階付6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミアムキューブ三宿
築14年
| 5階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメゾン池尻
築36年
| 6階建
| 13戸
6,250万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買13件
コンドミニアム池尻
築45年
| 地下1階付13階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スターハイツ世田谷公園
築40年
| 4階建
| 13戸
3,390万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買11件
マンション京都世田谷
築55年
| 7階建
| 17戸
7,650万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル池尻大橋
築30年
| 4階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン・ド・コライユ
築45年
| 4階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買10件
池尻パークマンション
築55年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアレイシャス池尻大橋
築8年
| 4階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
147.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ロアール池尻大橋
築24年
| 10階建
| 23戸
2,370万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ世田谷池尻
築15年
| 5階建
| 35戸
2,340万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ROXI
築23年
| 地下1階付4階建
| 11戸
6,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買5件
池尻コーポ
築56年
| 8階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買5件
住友池尻ハウス
築45年
| 5階建
| 18戸
9,180万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリーハイツ池尻
築23年
| 5階建
| 15戸
7,500万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ルーク池尻
築22年
| 2階建
16,300万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買2件
池尻ワコーハイム
築45年
| 5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アベニュー池尻
築35年
| 8階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラス池尻三宿
築11年
| 3階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買1件
マスターズホーム世田谷パーク
築43年
| 3階建
| 6戸
6,300万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買1件
calme
築6年
| 5階建
売買0件
グランレジェイド三宿通り
築0年
| 6階建
| 10戸
売買0件
大橋スカイパレス
築59年
| 7階建
| 15戸
売買0件
クラッシィハウス世田谷
築14年
| 13階建
| 195戸
売買0件
フェーズ・コート175
築22年
| 9階建
| 175戸
売買0件
ピアース三宿
築21年
| 8
| 40戸
売買0件
グレンパーク駒場WEST
築19年
| 9階建
| 199戸
売買0件
アヴェニュー池尻
築35年
| 8階建
| 26戸
売買0件
クラッシーハウス世田谷公園
築14年
| 13階建
| 195戸
売買0件
スカイコート池尻
築42年
| 4階建
| 31戸
売買0件
マンションニュー池尻
築50年
| 5階建
| 167戸
売買0件
ニュー池尻マンション
築55年
| 13階建
| 122戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
池尻には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
池尻は世田谷区内57地区中8位（上位86%）。
単価98.2万/㎡。
1つ上の瀬田とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
池尻 ◀
―
98.2万
最寄り駅の相場
池尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区池尻３丁目１５９番１３外 | 142.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 630m |
| 世田谷区池尻２丁目１３２番２ | 81.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 池尻大橋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）