住友池尻ハウス

東京都世田谷区池尻3丁目13-3 | 築45年 | 18戸

推定相場

住友池尻ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・7件）で、平均1,287万円です。2LDKが最も高く平均9,311万円、１Ｒは平均1,229万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,124万

１Ｒ

4件

1,229万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,110万

１Ｋ

7件

1,287万

２ＬＤＫ

6件

5,368万

１ＬＤＫ

3件

5,042万

2LDK

4件

9,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,124万	4,552万	8,978万
１Ｒ	4件	1,229万	935万	1,699万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,110万	5,809万	6,410万
１Ｋ	7件	1,287万	837万	1,592万
２ＬＤＫ	6件	5,368万	3,882万	5,923万
１ＬＤＫ	3件	5,042万	2,860万	7,169万
2LDK	4件	9,311万	9,104万	9,480万

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻3丁目13-3
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	65.07m² ～ 74.66m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

三宿小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友池尻ハウス	1981	18戸	123.0万	9,180万
フリーディオ三宿	1997	28戸	129.8万	7,480万
アトラス三宿池尻	2006	18戸	-	-
センチュリーハイツ池尻	2003	15戸	107.3万	7,500万
アサカシオン三宿	1979	8戸	96.1万	4,980万
ルフェール世田谷三宿	2000	37戸	106.7万	5,990万
メゾン・ド・ラクテ	1982	23戸	91.3万	1,350万
ヴィサージュ池尻	1996	32戸	164.0万	4,780万
ディム三宿	2003	26戸	109.5万	2,600万
ダイアパレス三宿ベネヴィータ	1998	50戸	170.0万	5,480万
ルーク池尻	2004	-	94.2万	16,300万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	112.3万	125.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	9,180万	122.96万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	9,480万	126.98万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	9,480万	126.98万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	8,380万	112.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。