ルーク池尻
東京都世田谷区池尻3丁目27-34 | 築22年
賃料の推移
9万8万7万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.5〜222.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 172.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・44件）で、平均10,721万円です。1Kが最も高く平均19,162万円、１Ｋは平均2,593万円です。
２ＬＤＫ
10,721万
44件
１ＬＤＫ
6,666万
17件
１Ｋ
2,593万
10件
３ＬＤＫ
13,292万
28件
２ＤＫ
5,747万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,572万
2件
1K
19,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 44件 | 10,721万 | 7,510万 | 19,556万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 6,666万 | 4,390万 | 9,374万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,593万 | 1,172万 | 3,889万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 13,292万 | 7,961万 | 18,684万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,747万 | 5,576万 | 5,841万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,572万 | 7,500万 | 7,643万 |
| 1K | 2件 | 19,162万 | 18,548万 | 19,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目27-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーク池尻 | 2004 | - | 94.2万 | 16,300万 |
| アトラス池尻レジデンス | 2014 | 205戸 | - | - |
| ルーブル池尻大橋 | 1996 | 29戸 | 106.5万 | 2,000万 |
| アトラス三宿池尻 | 2006 | 18戸 | - | - |
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| スカイコート池尻 | 1984 | 31戸 | - | - |
| セボン池尻大橋 | 2002 | 12戸 | 116.1万 | 10,500万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
| リムテラス池尻三宿 | 2015 | 4戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 94.2万 | 94.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 170㎡〜 | 16,300万 | 94.24万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 170㎡〜 | 16,300万 | 94.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,429円。
1K
78,000〜83,000円
79,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。